Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как составить заявление в суд, чтоб выписать человека из своего дома?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чаще всего жильцов выселяют собственники приватизированной квартиры. Образец подобного иска можно найти в интернете или обратиться к юристу за бесплатной консультацией- к юристу. Вам дадут советы по написанию или подскажут безопасную ссылку для скачивания образца.
Правила составления и подачи иска на выписку
При подаче иска следует учитывать подсудность, соответствующую районному суду, обслуживающему находящуюся квартиру территориально. Форма заявления на выписку из квартиры включает:
- Шапку документа с указанием данных адресата – районного суда с точным наименованием и юридическим адресом и анкетных данных истца с указанием местонахождения квартиры и известной информации о месте пребывания ответчика в случае отсутствия на спорной территории.
- Основную повествовательную часть с описанием сути проблемы, хронологии событий относительно прописки, информированности жильца путём направления письменной претензии и её последующего игнорирования, необходимости выписки в силу сложившихся обстоятельств, подтверждённых документами и приглашением свидетелей для дачи показаний.
- Заключительную часть, содержащую просьбу удовлетворить иск в силу причинения ущерба основному квартиросъёмщику и остальным зарегистрированным лицам.
Шаблон искового заявления уже содержит все нужные формулировки.
Вам остается только вписать фамилию, имя и отчество ответчика, а также точный адрес квартиры, из которой должна быть осуществлена выписка.
И последнее по порядку, но не по значимости идёт Приложение, в котором будут перечислены все документы, копии которых вы приложите к исковому заявлению.
Общее количество пунктов в Приложении законом нерегламентировано.
Исковое заявление может содержать в своем Приложении 2-3 документа, а может 102 документа. Все зависит от количества письменных доказательств, которые вы сможете собрать.
Однако, в любом случае, ваше исковое заявление по выписке из квартиры обязательно должно содержать в своем Приложении:
- оригинал квитанции об уплате государственной пошлины на сумму 200 рублей,
- копию искового заявления для ответчика со всеми копия документов, которые вы приложите к экземпляру искового заявления передаваемого в суд.
При благополучном развитии событий, суд принимает решение о выписке человека из квартиры. Решение суда должно вступить в законную силу.
На это законом предусмотрен тридцатидневный срок. Однако на этом не стоит ставить точку.
Подтверждением того, ответчик больше не имеет никакого отношения к жилому помещению, будет отсутствие в справке форма 9 записи о конкретном человеке.
Для того чтобы добиться внесения изменений в данном документе, необходимо предоставить решение суда в УФМС по месту нахождения квартиры или дома.
После осуществления всех необходимых процедур, связанных с уведомлением различных инстанций, следует обратиться в МФЦ. Именно эта организация выдаёт вышеуказанные справки.
Как правило, в течение недели этот документ готов к выдаче. После чего можно получить его и использовать в дальнейшем для различных юридических действий.
Для облегчения трудов истца, лучше воспользоваться услугами юристов. Это гарантирует достижение успеха.
Снятие с регистрационного учета: судебная практика
С исками в районные суды обращаются собственники жилья, члены семьи ответчика (если речь идет о муниципальной квартире). Обращение в суд может содержать даже несколько связанных между собой требований. В их число входит выселение, утрата возможности пользования жильем.
Судебные прецеденты свидетельствуют о том, что суды не удовлетворяют как таковое требование об отмене регистрации. Они ограничиваются решением вопроса в части режима жилого помещения.
Дело в том, что по законодательству РФ основанием для выписки человека является решение о его выселении или признании утратившим права пользования конкретным недвижимым имуществом.
Именно на этом судьи делают акцент. Ниже приводится обзор нескольких споров. Он поможет правильно обозначить доводы для обращения в суд.
Нюансы снятия с регистрационного учёта
Принудительное выселение или документальное снятие с учёта происходят только после решения суда. Основные нюансы:
- Основание ещё требуется доказать. Этим вопросом занимается собственник или лицо, имеющее на эти действия нотариально заверенную доверенность.
- Если в деле участвуют несовершеннолетние граждане, то возможно вмешательство органов опеки и попечительства.
- Исковое заявление в суд при расторжении брака может подать муж или жена, в зависимости от того, на кого оформлено имущество.
- Лица без гражданства имеют такие же права, что и резиденты страны, если у них есть разрешение на временное проживание и они находятся на российской территории легально.
- Если жилец не против своей выписки, то процесс стандартный. Его можно организовать в течение одного рабочего дня.
Сложнее, когда человек не желает лишаться прописки и нет веской причины для его принудительного снятия с учёта. Особенно если в деле фигурирует несовершеннолетний ребёнок.
Документы, прилагаемые к иску
Существует базовый пакет документов, которые следует прилагать к подобным искам. Он включает:
- Собственно исковое заявление
- Оплаченную пошлину (по данному виду исков она составляет 300 рублей и платится строго по реквизитам конкретного судебного органа)
- Копии паспорта физического лица или соответствующих документов юридического лица
- Правоустанавливающие документы на объект жилищной собственности (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.)
- Справка о прописанных в квартире гражданах
Поскольку основания для выселения могут быть самым разными, требуются дополнительные документы для каждого конкретного случая. Например:
- свидетельство о разводе
- протоколы о противоправном поведении
- показания свидетелей
- договор аренды с истекшим сроком действия
- заключение экспертизы о нецелевом использовании жилья или причинении ему ущерба и прочее
Исполнение постановления: когда, как и кем производится?
Если через 30 дней после вынесения судом окончательного решения, апелляционной жалобы не поступает — решение суда вступает в силу.
Вместе с ним, истец обращается в паспортный стол ГУВМ МВД и подает заявление с просьбой провести принудительное снятие с регистрации на основании судебного постановления.
Собственник квартиры имеет полное право самостоятельно распоряжаться своим имуществом и, при необходимости, может выписать из нее официально зарегистрированных лиц. Если прописанный человек не дает на выписку своего согласия и решить ситуацию мирным путем не получается – действовать придется через суд.
Для принудительной выписки понадобится грамотно составленное исковое заявление и предоставление суду веских оснований и доказательств для снятия лица с регистрационного учета. После получения решения суда, дело останется за малым – потребуется обращение в паспортный стол, и ответчик будет выписан даже без личного присутствия.
Нюансы снятия с регистрационного учёта
Принудительное выселение или документальное снятие с учёта происходят только после решения суда. Основные нюансы:
- Основание ещё требуется доказать. Этим вопросом занимается собственник или лицо, имеющее на эти действия нотариально заверенную доверенность.
- Если в деле участвуют несовершеннолетние граждане, то возможно вмешательство органов опеки и попечительства.
- Исковое заявление в суд при расторжении брака может подать муж или жена, в зависимости от того, на кого оформлено имущество.
- Лица без гражданства имеют такие же права, что и резиденты страны, если у них есть разрешение на временное проживание и они находятся на российской территории легально.
- Если жилец не против своей выписки, то процесс стандартный. Его можно организовать в течение одного рабочего дня.
Сложнее, когда человек не желает лишаться прописки и нет веской причины для его принудительного снятия с учёта. Особенно если в деле фигурирует несовершеннолетний ребёнок.
Скачать образец заявления для выписки через суд
Основной документ, который нужно грамотно составить для суда – это исковое заявление с требованием выписать человека из квартиры. Заявление можно составить самостоятельно, но лучше дополнительно проконсультироваться с нашим дежурным юристом онлайн.
В исковом заявлении указываем:
- истец – собственник квартиры, который обращается в суд;
- ответчик – тот, которого необходимо выписать;
- адреса могут совпадать, ведь все зарегистрированы в одной квартире;
- обстоятельства дела – адрес квартиры, основания проживания и по какой причине жильца нужно выписать;
- сведения о том, что добровольно выписаться ответчик не соглашается;
- ссылки на законы — Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, ЖК РФ, ГК РФ и другие по ситуации;
- просьбу к суду выписать жильца.
Кто может заявлять о принудительной выписке
- Из приватизированной квартиры выписка через суд может быть только по инициативе владельца или совладельца квартиры.
- Из муниципальной квартиры выписывают по заявлению проживающих в квартире или наймодателя (муниципальный орган).
- Иск могут подавать в отдельных случаях также соседи, УК, ТСЖ. Пример: Если выселяется лицо, ведущее аморальный способ жизни, которое делает невозможным проживание других зарегистрированных лиц, то заявление в суд на выписку могут подать 1) соседи по квартире, 2) владелец здания, в котором находиться помещение.
Выписка несовершеннолетнего
Выписка ребенка (до 14 лет) может быть осуществлена только вместе с его родителями.
- По закону дети должны быть зарегистрированы в одном помещение с хотя бы одним из родителей. Соответственно, выписать из квартиры родителя без ребенка незаконно. Но такие обстоятельства иногда случаются.
Пример: Человек получил в наследство дом, а в нем прописан ребенок и его мать. Чтобы осуществить снятие с регистрации обоих, в просительной части иска необходимо просить выписку, в первую очередь, матери и отдельно ребенка. Если просить выписать только мать, то суд имеет право отказать в таком исковом заявлении.
- Просто снять с регистрации ребенка нельзя, обязательным условием является указание нового места прописки.
- Выписка по решению суда несовершеннолетнего суда в обязательном порядке должна проходить при участии органа опеки и попечительства. Отсутствие такого третьего лица по делу приведет к отмене судебного решения.
Основания для обращения в суд
Выселить из квартиры в судебном порядке – это значит применить к лицу принудительную меру. Основной причиной подачи такого иска является отказ от добровольной выписки гражданина из квартиры. Поэтому большинство собственников жилья прибегают к этой принудительной мере.
Учтите! Причины для подачи такого рода иска могут быть следующие:
- фактическое проживание квартиранта в другом месте;
- неоплата коммунальных услуг в установленные сроки, хотя квитанции приходят вовремя (муниципальное жилье);
- окончание родственных связей – расторжение брачных отношений или лишение прав родителя и пр.;
- желание собственника приватизировать жилое помещение;
- квартирант портит имущество, находящееся в жилом помещении;
- созданы условия невозможности совместного проживания (скандалы с соседями, конфликты и пр.);
- приводы в органы полиции, претензии со стороны собственника квартиры игнорируются.
Заявить о нарушении имеет право собственник жилого помещения, согласно пункту 2 статьи 35 Жилищного кодекса РФ.
Обращение в судебный орган является уже последней мерой. Первоначально выносится предупреждение жильцу. Основанием для подачи заявления в суд является игнорирование обоснованных претензий.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Как правильно составить заявление
Снятие с учета по месту регистрации часто сопряжено с имущественными спорами совместно проживающих граждан. Разрешаются подобные конфликты только в порядке судебного производства.
Чтобы обосновать утрату прав на жилое помещение тем или иным гражданином, необходимо приложить немало усилий, в частности собрать исчерпывающие доказательства правомерности заявленных требований.
Наиболее часто встречающиеся ситуации, при которых возникает необходимость обращения в суд с целью снятия гражданина с регистрационного учета:
- Зарегистрированный в квартире гражданин длительный период времени не проживает по месту регистрации, фактически живет по другому адресу;
- Приватизация муниципального жилья, в процессе которой ответственный квартиросъемщик желает исключить из списка долевых собственников прописанного в квартире гражданина;
- Зарегистрированный в жилом помещении гражданин отказывается участвовать в оплате коммунальных услуг и обязательных налоговых платежей;
- Развод с последующей выпиской бывшего супруга или его родственников;
- Невозможность совместного проживания в одной квартире с прописанным в ней гражданином.
Снятие с учета человека, не являющегося владельцем жилого помещения – процесс, имеющий свою специфику и сопровождающийся определенными трудностями. Подобные ситуации обычно возникают как следствие прекращения брачных отношений между супругами, если один из них приватизировал жилье до вступления в официальный брак.
Нередко судья отказывает истцу в заявленных требованиях, а если удовлетворяет их, то обязывает заявителя обеспечить бывшего супруга другим жильем.
Как сохранить права жены на квартиру после приватизации?
Образцы исковых заявлений в суд
Все необходимые к учету правила указаны в статье 131 ГПК РФ.
Заявление включает в себя три части:
| Вводная | Данные заявителя и ответчика, стоимость иска. |
| Описательная | Текст должен быть написан в официально-деловом стиле, лаконично. Давать полноценную информацию относительно обстоятельств нарушения прав и интересов. Все, что не связано с иском, должно быть опущены. |
| Заключительная | Подводится итог и определяются требования, выдвигаемые к ответчику. |
Все обстоятельства, указанные в заявлении, должны иметь под собой ссылки на законодательство и документы, подтверждающие слова. Все бумаги прилагаются к иску, а их список прикладывается к заявлению.
Как выписать бывшего мужа
Снять с регистрации экс-супруга можно по обоюдному согласию или через суд. Большое значение имеет факт, как было приобретено жилое помещение:
- Если объект недвижимости принадлежит обоим супругам на равных правах, ни один из не сможет выписать другого.
- Если недвижимость приобретена во время брака, права на неё у обоих супругов равные. Следовательно, ходатайствовать о снятии с регистрации они не могут. Исключение составляют ситуации, когда вынужденное совместное проживание влечёт опасность для здоровья или жизни другого собственника, имеется солидная задолженность по коммуналке и т.д.
- Если недвижимость куплена до брака, или получена в наследство или по договору дарения, права на неё имеются только у того супруга, на имя которого объект зарегистрирован. Следовательно, он имеет полное право требовать выписать бывшего супруга (супругу) с занимаемой площади.
Образец искового заявления на выписку бывшего супруга (супруги).