Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец доверенности для участия в госзакупках по 44-ФЗ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Начало документа всегда оформляется стандартно: «Доверенность на участие в торгах». Ниже, согласно установленным правилам, вносятся дата и место составления. По усмотрению доверителя, если доверенность не генеральная – в левом верхнем углу можно внести наименование организатора торгов.
Аренда муниципального или федерального имущества. Аренда государственной недвижимости
Аренда муниципального или федерального имущества считается отличной альтернативой соответствующему договору аренды с собственником — коммерческой организацией. Предприниматели действуют из тех соображений, что так как муниципальные и государственные органы ничего не затратили на приобретение сдаваемой в аренду собственности то и арендная ставка будет не высокой. Привлекает коммерсантов и то, что договор, основанный на торгах более легитимный, то что он продолжительный (более года) и регистрируется в реестре сделок с недвижимостью. Привлекает неизменность арендной платы, стабильность арендодателя и длительность срока аренды. АУКЦИОН НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА. Аренда государственной недвижимости.
Но есть еще и «ложка дегтя». Первое это то что начальная выставляемая на аукцион арендная ставка рассчитывается независимым оценщиком на основании рыночных ставок, а далее еще идет аукцион, где представляются ценовые предложения. А иногда такие, которые намного выше рыночных ставок. Достаточно часто после аукциона проигравшие произносят: «Да это НЕВОЗМОЖНО! Я знаю экономику этого бизнеса! Они точно разорятся с такой арендной платой!»
Еще одна особенность заключается в том, что сдающее в аренду свое помещение коммерческая организация, как правило представляет дополнительные сервисы, как-то: охрана, клининг, техобслуживание, я уже не говорю о наличии ремонта помещения, вентиляции и кондиционирования. Как правило у помещений, находящихся в гос. Собственности, сдающихся впервые, таких приятных опций нет. Если конечно предыдущий арендатор об этом не позаботился и не оставил. Длительность же арендного договора при определенных обстоятельствах может сработать и в минус. Например, при понижении рыночных ставок на аренду помещений. В тех случаях, когда в процессе эксплуатации оказалось, что у Вас излишки площадей и Вы хотите часть сдать, или, Вы захотели перезаключить на другое юридическое лицо арендный договор, или захотели сменить профиль деятельности организации, а помещение только конкретного назначения. Передать часть площади в субаренду весьма затруднительно. Переуступка права аренды возможно только через смену учредителей, что не всегда реально.
Есть случаи, когда у предпринимателя альтернативы нет. Найти помещение под офис или магазин можно у частных компаний. А поставить без разрешения городских властей палатку около метро или автомат по продаже напитков в подземном переходе невозможно. Необходимо проходить обязательную конкурентную процедуру, подавать и подписывать электронной подписью заявку через официальный сайт, оплачивать задаток, и совершать еще много иных действий, связанных с участием в торгах.
Договор аренды муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров. Порядок проведения торгов на право аренды определяется в ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции». Статья устанавливает общие требования к порядку передачи прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества. Порядок проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды государственного и муниципального имущества устанавливается в приказе Федеральной антимонопольной службы РФ от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
Конечно существуют исключения, при которых при заключении договоров аренды государственного и муниципального имущества не требуется проведение торгов. Все эти исключения предусмотрены в ст.17.1. Закона о защите конкуренции. Если коротко, то это случаи, которые регулируются Земельным, Лесным или водными кодексами, законом о недрах и концессиях. Второе исключение — это созданные образовательными организациями предприятия, которые занимаются внедрением результатов ноу-хау с вкладом в уставный капитал интеллектуальной деятельностью и запретом на сдачу в субаренду. Далее — это предоставление прав владения и пользования на основании международных договоров России. А также случаи предоставления имущества для ведения уставной деятельности некоммерческим организациям, адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность, предприятиям для размещения сетей связи, объектов почтовой связи.
Необходимо заметить, что помимо таких сделок, как аренда государственного и муниципального имущества существуют договора безвозмездного пользования, договора на доверительное управление собственностью. В рамках подобных соглашений федеральная или муниципальная собственность передается контрагенту в лице предприятия на неопределенный срок. В свою очередь, другая сторона должна управлять полученной собственностью в интересах ее владельца или иного выгодоприобретателя. Но это отдельная тема для отдельной статьи.
Предприниматели должны обратить внимание, что документация об аукционе на право заключения договоров аренды государственного и муниципального имущества может содержать:
Требования к объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору.
Требования к качеству, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества.
Требования к описанию участниками аукциона поставляемого товара, его функциональных характеристик (потребительских свойств), а также его количественных и качественных характеристик.
Требования к описанию участниками аукциона выполняемых работ, оказываемых услуг, их количественных и качественных характеристик.
При этом любое предприятие имеет право участвовать в торгах независимо от квалификации и опыта на рынке. Нет никаких ограничений в этом плане. В документацию об аукционе на аренду муниципального имущества не допускается включение:
Требований к участнику аукциона (в том числе требований к квалификации участника аукциона, включая наличие у участника аукциона опыта работы).
Требований к деловой репутации участника аукциона.
Требований наличия у участника аукциона производственных мощностей, технологического оборудования, трудовых, финансовых и иных ресурсов.
Приложение N 7. Образец доверенности на право участия в аукционе
Если вы выбрали договор купли собственности к присяжному нотариусу, к платежному платежу можно использовать счет на хранение нотариуса. В таком случае покупатель передает деньги на хранение нотариусу, который при наступлении предусмотренного договором момента, когда деньги выплачиваются покупателю, перечисляет его на указанный покупателем счет.
Если при покупке или продаже недвижимости покупатель берет кредит, может потребоваться счет сделки и договор счета сделки. Договор счета сделки является трехсторонним, он заключается между банком, покупателем и продавцом, и его целью является обеспечение добросовестного выполнения покупателем и продавцом всех обязанностей в связи с договором купли, а именно – для получения покупателем недвижимой собственности, а продавец получит деньги.
Если собственность приобретается при посредничестве банковского кредита, покупатель прежде всего на счет сделки зачисляет первый взнос (часть от цены покупки, размер которой зависит от соглашения покупателя с банком о предоставлении займа), в свою очередь банк на этот счет зачисляет предоставленный покупателю кредит. Обе упомянутые суммы вместе образуют установленную договором купли покупную плату за недвижимость.
Затем продавец вместе с покупателем направляется к нотариусу и подписывает ходатайство о закреплении.
Ходатайство о закреплении покупатель подает в районный (городской) суд, осуществляя также Государственная и канцелярская пошлина для внесения недвижимой собственности в земельную книгу на имя покупателя. Одновременно с правом собственности покупателя в земельной книге в пользу банка закрепляются ипотека для обеспечения возврата предоставленного кредита.
Если до установленного договором счета сделки срока покупатель или продавец представил в банк необходимые документы, банк со счета сделки зачисляет на счет продавца полную покупную плату за собственность. Требования к документам могут отличаться в зависимости от выбранного банка и вида собственности.
6. Данные и регистрация в земельной книге 6. Данные и регистрация в земельной книге
В земельную книгу вносятся недвижимые собственности и закрепляются связанные с ними права. Земельная книга доступна всем, и ее записи имеют публичную достоверность.
Каждая недвижимая собственность в качестве самостоятельной земельной единицы регистрируется в отдельном отделении земельных книг. На основании Гражданского закона собственником недвижимой собственности признается только лицо, указанное в земельной книге. До внесения в земельную книгу приобретатель недвижимой собственности в отношении третьих лиц не имеет права. Поэтому в земельную книгу вносится не только каждое отчуждение недвижимой собственности, но и изменение каждого ее собственника.
Базы данных всех районных (городских) судов объединены в Государственная единая компьютеризированная земельная книга, где доступна информация обо всех внесенных в земельную книгу владениях в государстве.
В Zemesgramata.lv можно следить за информацией о своих владения и покупок, а также ходатайства о закреплении, которые особенно полезны в процессе покупки и продажи недвижимости.
В Zemesgramata.lv в персонализированной части “Мои данные” см. разделы с информацией о своей недвижимости:
- Мои владения
- Мои ходатайства о закреплении
- Мои покупки
- Сведения о просмотре в разделах
- Поиск имущества
- Запросить справку о принадлежащих мне владениях
- Заявить о контроле за моими собственностями
В Zemesgramata.lv можно бесплатно также искать любую зарегистрированную в земельной книге собственность:
- по кадастровому номеру;
- по номеру раздела;
- по адресу;
- по названию собственности.
В процессе купли — продажи недвижимости необходимо использовать различные услуги земельной книги.
Информацию о затратах и пошлинах на услуги можно посмотреть в разделе государственной единой компьютеризированной земельной книги Сборы, связанные с земельными книгами. Для получения информации о возможной пошлине, связанной с продажей или приобретением собственности, пользуйтесь услугой Калькулятор пошлин.
Налог на недвижимость обязательный платеж, который должен быть уплачен собственнику самоуправлению, на территории которого находится недвижимая собственность.
Оплатить налог на недвижимость можно с использованием э — услуги на портале Latvija.lv Оплата налога на недвижимость через Интернет. Услуга недоступна для уполномоченных лиц собственников недвижимости и юридических лиц.
Продажа недвижимой собственности является одним из случаев, когда физическое лицо может уплачивать подоходный налог с населения (ПНН) в размере 20% от полученного дохода. Поэтому перед осуществлением любой сделки с недвижимостью приглашаем в Службу государственных доходов выяснить, должен ли налог в конкретной ситуации уплачиваться, как это рассчитывается и каким является срок его уплаты. Дополнительные сведения см. на веб — сайте СГД и в методических материалах.
Для определения суммы, с которой уплачивается IIN, от продажи недвижимой собственности должна быть снята стоимость ее приобретения и стоимость произведенных в нем вложений, если таковые были (ремонтные работы, благоустройство), и удостоверяющие оплату документы.
Есть несколько случаев, когда IIN, продавая недвижимость, не платит. Если доход получен от продажи такой недвижимой собственности, которая:
- в собственности (со дня регистрации соответствующей недвижимой собственности в районном (городском) суде) составляет более 60 месяцев и по меньшей мере 12 месяцев в этот период до дня продажи является декларированное место жительства;
- в собственности (со дня регистрации соответствующей недвижимой собственности в районном (городском) суде) более 60 месяцев и последние 60 месяцев до дня отчуждения недвижимой собственности является единственной собственностью;
- является единственной недвижимой собственностью, из которой полученный доход вновь вкладывается в функционально аналогичную недвижимую собственность в течение 12 месяцев до или после отчуждения недвижимой собственности.
8. Декларирование местожительства и аннулирование предыдущей декларации жителей 8. Декларирование местожительства и аннулирование предыдущей декларации жителей
Перед оформлением сделки по приобретению жилья рекомендуется просить продавца собственности предоставить информацию или в собственности не имеется декларированного лица. Это может повлиять на затраты, связанные с коммунальными услугами, например, вывоз мусора, потребление воды и т.п.
В электронной форме выяснение или отсутствие в собственности лиц могут с использованием э — услуги портала Latvija.lv Лица, декларированные в моей собственности (услугу может потребовать только собственник недвижимой собственности).
Если в собственности имеются декларированные лица:
- просьба о том, чтобы существующий собственник (продавец) информирует лица о перерегистрации лица в другой собственности или,
- если лица не известны или добровольно не декларируются, то новому собственнику (после приобретения собственности) следует обратиться в учреждение местного самоуправления с просьбой об аннулировании декларированного места жительства этих лиц в соответствующей собственности (более в разделе Как аннулировать декларированное место жительства другого лица).
Оно может быть произведено путем направления в электронной форме заявления (подписанно электронным способом) на э-адрес или заявления на очном основании.
Декларировать место жительства своих несовершеннолетних детей, находящегося под опекой или попечительством лица, можно использовать на портале Latvija.lv e-услугу “Подача декларации по месту жительства”. Электронная декларация бесплатна.
Больше о декларировании и связанных с ним услугах читайте в жизненной ситуации Сообщение о местожительстве или декларировании.
Декларирование в собственности на территории конкретного самоуправления предоставляет различные возможности и доступ к услугам самоуправления, например, обеспечению социальной помощи, здравоохранению, доступности школ и детских садов и другим.
Чтобы посмотреть на предложенное самоуправлением, или сравнить самоуправления между собой, посетите сайт vietagimenei.lv.
Субъекту, желающему принять участие в электронном аукционе, необходимо тщательно изучить документацию к закупке. Особое внимание нужно уделить характеристикам товаров и требованиям к его качеству, то есть техническому заданию закупки.
Одновременно с техническим заданием организатор закупки по 44-ФЗ должен составить к нему инструкцию. В ней он отмечает нормативно-технические документы на товары (ГОСТы, СНиПы и т.д.), значения диапазонов (диаметров, объемов, высоты изделий) и т.д.
Компания или ИП, заметившие нарушения со стороны заказчиков, могут пожаловаться в региональное отделение ФАС.
К сведению! Все тонкости работы с госзакупками прописаны в Федеральном законе от 5 апреля 2013 № 44-ФЗ. Закупки для юридических лиц регулирует Федеральный закон от 18 июля 2011 года № 223. При желании участвовать нужно ознакомиться с законодательством.
Составлением заявки в организации может заниматься специально обученный сотрудник, он может исполнять эти обязанности параллельно со своими основными. Как правило, это бухгалтера, юристы и т.д. Для подачи заявки нужна ЭЦП.
В этом разделе необходимо указать такие данные, как информацию о компании-претенденте: наименование или ФИО ИП, юридический и фактический адрес, паспортные данные, ИНН, ИНН учредителей юрлица, ФИО директора юрлица, контактные данные и т.д. Этот пункт лучше оформить в виде таблицы.
К анкете участника нужно приложить:
- Документы, которые удостоверяют соответствие заявителя нормам законодательства, и декларацию соответствия компании-заявителя нормам, прописанным в пп. 3-9 ч. 1 ст. 31 ФЗ 44-ФЗ.
- Копии документов, которые удостоверяют соответствие работы, услуги или продукции параметрам, прописанным в требованиях к аукциону.
- Документальное подтверждение приоритета перед другими участниками. Об этом сказано в ст. 28 и ст. 29 ФЗ № 44-ФЗ.
- Документ-подтверждение, что заявитель или товарные продукты/работы/услуги соответствуют условиям аукциона.
- Если по условиям аукциона необходимо, то декларацию о принадлежности компании-заявителя к малым предпринимателям или соцориентированным НКО.
- При необходимости — решение об одобрении крупной сделки.
Вторую часть заявки заказчик может отклонить, если участник предоставил неактуальные данные; не подтвердил свой статус (например, аукцион только для МСП, а участник не подтвердил это) или значится в реестре недобросовестных поставщиков ФАС.
Извещение о проведении аукциона
-
Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)
-
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)
-
Обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)
Все документы >>>
-
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ (ред. от 30.12.2021)
«О содействии развитию жилищного строительства»
-
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2021)
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)
-
Федеральный закон от 02.12.2019 N 401-ФЗ
«О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Все документы >>>
-
Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 08.03.2022)
«О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»
-
Федеральный закон от 16.02.2022 N 9-ФЗ
«О внесении изменения в статью 27 Земельного кодекса Российской Федерации»
-
Федеральный закон от 30.12.2021 N 436-ФЗ
«О внесении изменений в Федеральный закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Все документы >>>
-
Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 (ред. от 23.11.2021)
«Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками»
-
Приказ Управления делами Президента РФ от 13.11.2019 N 442
«Об утверждении Положения о национальном парке «Крымский» (Зарегистрировано в Минюсте России 18.12.2019 N 56871)
-
Указ Президента РФ от 25.02.2003 N 250 (ред. от 31.12.2017)
«Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Президента РСФСР и Президента Российской Федерации»
В каких случаях оформляется
Доверенность на участие в торгах — это специализированный документ, который выдается организацией физическому или юридическому лицу с целью передачи прав на осуществление деятельности связанной с куплей-продажей.
Торговая доверенность составляется по общим правилам оформления подобных документов с обязательным указанием доверителя (организации, от имени которой будет осуществляться деятельность) и поверенного лица (лица, на имя которого выдается доверенность).
Оформляется доверенность в тех случаях, когда появляется необходимость делегировать процесс купли-продажи субъектов контрактной или договорной системы третьему лицу.
При этом процесс передачи прав может осуществляться руководящим составом организации по следующим причинам:
- отсутствует время для самостоятельно курирования закупочной деятельности. В связи с возросшим объемом производства или параллельной занятости организация может найти поверенное лицо для участия в торговых процедурах;
- в организации нет квалифицированных кадров. Участие в тендерах или организация закупок требуют определенной профессиональной подготовки и опыта, поэтому в учреждении может просто отсутствовать соответствующий этим требованиям сотрудник.
Приложение N 7. Образец доверенности на право участия в аукционе
Образец доверенности на право участия в аукционе
(на каждый лот отдельно)
1 Наименование аукциона самостоятельно определяется организатором аукциона. Вся документация об аукционе изготавливается шрифтом Times New Roman.
Наименования документации об аукционе и извещения о проведении открытого аукциона должны быть абсолютно идентичными.
2 Указывается точное наименование предмета закупки по аукциону.
3 Таблица заполняется только в случае проведения аукциона более чем по одному лоту.
4 В томе 2 на поставку технических средств реабилитации инвалидов, оказание услуг в сфере образования, услуг по санаторно-курортному лечению при условии, что по итогам аукциона в рамках одного аукциона (одного лота) контракт заключается не с одним победителем аукциона, а с несколькими, может быть предусмотрена также начальная (максимальная) цена единицы товара (услуги). В случае, если при проведении аукциона на выполнение технического обслуживания и (или) ремонта техники, оборудования, оказание услуг связи, юридических услуг невозможно определить необходимое количество запасных частей к технике, к оборудованию, объем работ, услуг, заказчик вправе указать в томе 2 начальную (максимальную) цену контракта (цену лота), а также начальную (максимальную) цену запасных частей (каждой запасной части) к технике, к оборудованию и начальную (максимальную) цену единицы услуги и (или) работы.
5 См. правила заполнения в Порядке разработки и утверждения документации о размещении государственного заказа Санкт-Петербурга (далее – Порядок).
6 Наименования исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга должны указываться заказчиком в строгом соответствии с Перечнем исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Губернатора Санкт-Петербурга от 05.11.2003 N 8 “О Перечне исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга”.
7 Указывается полное точное наименование государственной межведомственной комиссии по размещению государственного заказа Санкт-Петербурга, государственной комиссии государственного заказчика Санкт-Петербурга по размещению государственного заказа Санкт-Петербурга, к компетенции которой в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга относится проведение соответствующего аукциона, например государственная комиссия Комитета по культуре по размещению государственного заказа Санкт-Петербурга.
8 См. правила заполнения в Порядке.
9 Нумерацию в пункте 4 тома 2 организатор торгов устанавливает самостоятельно.
10 В случае если наличие лицензии требуется законодательством Российской Федерации. В случае если соответствующий вид деятельности не лицензируется, часть 1 пункта 4 не включается в том 2.
11 В случае если требование о наличии лицензии установлено иным федеральным законом, также указывается номер статьи, наименование федерального закона и источник его официального опубликования.
12 Часть 2 пункта 4 включается в том 2 в случае необходимости.
13 См. правила заполнения в Порядке.
14 Размер обеспечения заявки указывается цифрами.
15 Указываются полные реквизиты счета, достаточные для перечисления денежных средств и заполнения платежного документа.
16 См. правила заполнения в Порядке.
17 Размер обеспечения исполнения контракта указывается цифрами.
18 Предусмотренный в пункте 6 перечень условий исполнения банком-гарантом, поручителем, страховщиком, залогодателем своих обязательств является примерным. Организатор аукциона самостоятельно в зависимости от предмета аукциона устанавливает перечень условий исполнения банком-гарантом, поручителем, страховщиком, залогодателем своих обязательств. Данные условия подлежат обязательному включению в безотзывную банковскую гарантию, договор поручительства, договор страхования риска ответственности за нарушение контракта, договор залога денежных средств.
19 См. правила заполнения в Порядке.
20 Данное положение включается в том 2 в указанной редакции.
21 Включаются в том 2 только в случаях, предусмотренных томом 3.
22 Организатор аукциона должен в качестве даты начала подачи заявки указать день, следующий за днем опубликования в официальном печатном издании или размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона (пункт 2 части 4 статьи 34 Закона).
23 Организатор аукциона должен в качестве даты окончания подачи заявки указать день начала рассмотрения заявок, установленный томом 2 и извещением о проведении аукциона (пункт 2 части 4 статьи 34 Закона).
24 Организатор аукциона должен в качестве даты начала срока предоставления участникам разъяснений документации об аукционе указать день, следующий за днем опубликования в официальном печатном издании или размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона.
25 Организатор аукциона должен в качестве даты окончания срока предоставления участникам разъяснений документации об аукционе указать день в соответствии с пунктом 1 статьи 24 Закона.
26 Пункт 12 включается в том 2 только при проведении аукциона на поставку технических средств реабилитации инвалидов, оказание услуг в сфере образования, услуг по санаторно-курортному лечению при условии, что по итогам аукциона в рамках одного аукциона (одного лота) контракт заключается не с одним победителем аукциона, а с несколькими.
27 См. правила заполнения в Порядке.
28 Пункт 14.1 включается в том 2 для закупки товара.
29 Пункт 14.2 включается в том 2 для выполнения работ, оказания услуг.
30 Участник должен перечислить все входящие в состав заявки документы, указать номер листа и количество листов. Опись подписывается участником по собственному усмотрению. Неподписание участником описи не является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе.
31 Внесение заказчиком любых изменений в типовую форму “Сведения об участнике аукциона” запрещается. Заполняет организатор аукциона.
32 Участник вправе указать полное или сокращенное наименование по собственному усмотрению.
33 Пункт 3 включается участником по собственному усмотрению. Форма подписывается участником по собственному усмотрению. Неподписание участником формы не является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе.
34 Указывается наименование участника
35 Участник не вправе вносить изменения в единицы измерения.
36 Заполняется только участниками – юридическими лицами
37 Заполняется только участниками – юридическими лицами
38 Заполняется всеми участниками. При указании данных в графах 2 и 4 участнику следует учитывать положения частей 4,5,6 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации”.
39 Заполняется всеми участниками. При указании данных в графах 2 и 4 участнику следует учитывать положения частей 4,5,7 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации”.
40 Форма представляется на бумажном носителе.
41 Форма подписывается участником по собственному усмотрению. Не подписание участником формы не является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Форма доверенности не представлена в перечне унифицированных форм, документ составляется в свободном виде, при этом должен содержать следующую информацию:
-
Дата выдачи документа;
-
Срок действия, в случае отсутствия указания считается, что доверенность действует 1 год;
-
Сведения о лице, делегирующем обязанности;
-
Сведения об уполномоченном;
-
Перечень прав и обязанностей;
-
Информация о праве передоверия;
-
Безотзывный статус;
-
Подписи сторон;
-
Печать.
Оценка и сопоставление заявок на участие
Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных заявителями, признанными участниками конкурса. Срок оценки и сопоставления таких заявок не может превышать 10 дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены конкурсной документацией.
Критериями оценки заявок на участие в конкурсе помимо цены договора могут быть:
- сроки реконструкции (этапы реконструкции) объекта договора, если такая реконструкция предусмотрена в конкурсной документации;
- технико-экономические показатели объекта договора на момент окончания срока договора;
- объем производства товаров (выполнения работ, оказания услуг) с использованием имущества, права на которое передаются по договору;
- период с даты подписания договора до дня, когда производство товаров (выполнение работ, оказание услуг) с использованием имущества, права на которое передаются по договору, будет осуществляться в объеме, установленном договором;
- цены на товары (работы, услуги), производимые (выполняемые, оказываемые) с использованием имущества, права на которое передаются по договору;
- качественная характеристика архитектурного, функционально- технологического, конструктивного или инженерно-технического решения для обеспечения реконструкции объекта договора и квалификация участника конкурса.
Доверенность на участие в аукционе, торгах, на право представления интересов компании в тендерах в 2021 году образец, бланк скачать
Торги сегодня признаны одним из самых эффективных рыночных инструментов, где предприниматели, государственные организации принимают участие в сделках. Обязанность по проведению торговых сделок, с использованием электронных площадок, стала фактическим атрибутом для современной экономической деятельности. Руководитель организации самостоятельно принимает решение кто будет представлять интересы компании – лично директор, или его представитель. В последнем случае важным условием будет оформление доверенности на участие в аукционе для уполномоченной на то стороны по образцу.
Участие в тендерах позволяет узнать многое о компании, а также о других участниках, Электронный каталог аукциона позволяет узнать обширные сведения о цели торгов, а также предметы сделки. Как правило, для участия в торгах должно принимать не менее 2 юридических представителей.
Очень редко к торгам допускают одного участника, и то по объективным причинам, которые указаны в ФЗ -44.
Поверенная сторона от юрлица, предоставляет доверенность, которое можно заполнить по образцу, при этом основной руководитель организации предусматривает передачу ряда полномочий, в том числе:
- подавать от имени компании заявку на участие в торгах;
- право подписи в тендерах, в том числе с использованием УКЭП (усиленная цифровая подпись);
- от имени компании предлагать свою вилку цен для увеличения шанса выигрыша по конкретному аукциону.
Законодательство не дает правил по оформлению данного разрешительного документа.
Однако в этом случае следует исходить из сложившихся стандартов:
- вверху указывается дата и название города (населенного пункта). Если дату не указать, то доверенность будет недействительной;
- затем указывается полное наименование организации, которая желает участвовать в закупке. Желательно, чтобы была указана местность, в которой организация непосредственно зарегистрирована;
- далее указывается Ф.И.О. Обязательно должны быть внесены данные паспорта руководителя предприятия и его прописка;
- перечисляются все акты, дающие поверенному лицу возможность осуществлять действия от имени компании. Указывать Ф.И.О. поверенного также обязательно;
- обязательно нужно отметить название закупки, где представитель сможет осуществлять полноправно действия от имени компании. Необходимо указать, что этот документ позволяет представлять компанию на аукционах, тендерах. Далее – прописать все полномочия, которые может выполнять поверенный;
- указывается срок действия доверенности. Если этого не сделать, то бумага будет действительной 1 год. Максимальный срок действия доверенности – 3 года;
- внизу разрешительного документа ставятся подписи руководителя организации и главного бухгалтера и печать предприятия.
Стороны вправе отказаться или отменить любую доверенность, кроме безотзывной. Но для этого они обязаны сообщить о своем намерении всем лицам, которых коснется их решение. Иначе полномочия останутся в силе (ч.2 ст.189 ГК РФ).
Можно ли представителю обойтись доверенностью
Участвовать в электронных торгах возможно на основании доверенности. Документ оформляется на гражданина или организацию, которая оказывает подобные услуги. Доверенность должна содержать реквизиты сторон и быть заверенной нотариально. Такая бумага позволяет уполномоченному лицу совершать ряд действий в определенных границах от имени заказчика.
Указываются место и дата составления. Формат зависит от социального статуса доверителя. Если в данной роли выступают компания или предприятие, то используется фирменный бланк, где указаны наименование организации и ФИО лица, оформившего документ. Слева вверху размещается название организатора торгов, если доверенность не является генеральной.
В тексте обязательно указываются:
- форма проведения торгов — электронная площадка;
- тип имущества, которое приобретается;
- цена лота;
- описание поручения и перечень полномочий агента;
- срок действия.
Как работает агентский договор при банкротстве
Когда заключен агентский договор, банкротство имеет свои преимущества для двух сторон – заказчику нет необходимости принимать личное участие в торгах, оформлять электронную подпись, а исполнитель получает вознаграждение за заключение сделок. При банкротстве агентский договор бывает двух основных видов:
- Заключение контракта между агентом и клиентом, в котором нанятое лицо выступает от имени принципала (клиента), а именно осуществляет поиски продавцов, с которым в будущем клиент будет заключать договор лично.
- Контракт, по условиям которого нанятое лицо получает право участвовать в тендере и самостоятельно заключать сделки на основании желаний принципала.
В любом варианте агентского договора все расходы ложатся на плечи заказчика, агент выступает посредником или выступает от его имени, но не тратит свои личные средства, а лишь получает вознаграждение по окончании действия контракта.
Большинство компаний, предчувствуя свою несостоятельность, добавляют к штату сотрудников «дружественного» кредитора, который заранее, задним числом, составляет и подписывает агентские договора по банкротству. Суды первой и апелляционной инстанции просматривают требования, заключенные в контрактах, и имеют право добавлять их в список кредиторов. Во всех таких случаях используется первый вид контракта, а все отчеты агента готовятся заранее.
Порядок аренды участка по результатам аукциона
Торги на право аренды земельного участка проводят в порядке, регламентированном на законодательном уровне:
- для участия в аукционе юридическое или физическое лицо вносит задаток, подает заявку, подкрепленную пакетом документов;
- после получения допуска, в назначенный день участник принимает участие в торгах;
- если потенциальный арендатор предлагает самую высокую цену, которую никто не перебьет, его объявляют победителем;
- с участником, который готов всех больше платить за аренду, заключают арендный договор;
- соглашение в обязательном порядке регистрируют в Росреестре.
Получение земли в найм без торгов
Многие желающие вступить в договор аренды с государством по факту использования земельного надела гадают, неужели невозможно обойтись без торгов?
Ведь такая долгая и запутанная процедура не гарантирует участникам аукциона возможность становления полноправным оппонентом по сделке с местным органам власти.
На самом деле, процедуру торгов всё-таки можно миновать, однако, для этого необходимо соответствующим образом согласовать размещение объектов на конкретно взятом земельном участке с местной администрацией, а также иными инстанциями.
Внимание! Такое предложение не может действовать на участке под индивидуальное жилищное строительство.
Еще один случай, когда допускается непроведение аукциона, это когда на участке есть объект, который принадлежит претенденту на заключение договора аренды.
Если у государства есть договор с определёнными компаниями на развитие конкретно взятых территорий, то государство оставляет за собой право передачи земельного надела данным лицам без проведения торгов.
Доверенность на участие в аукционе
Аренда земельного участка — это временное использование определенной территории для проведения различной хозяйственной деятельности. Она осуществляется на платной основе и регулируется двусторонним соглашением и законодательством страны. Поскольку закон о продаже земель начнет работать лишь 1 июля 2021 года, в большинстве случаев передача прав на участок производится путем договора аренды. Это позволяет владельцам земельных паев, не желающим самостоятельно обрабатывать надел, получать ощутимую денежную выгоду. Подобные правовые отношения оформляются специальным официальным документом — договором. Максимальный срок аренды составляет 50 лет, а минимальный зависит от вида участка. Для сельскохозяйственных наделов он составляет 7 лет, а для земель с гидротехнической мелиорацией — 10 лет.
Стоит отметить, что граждане Украины имеют возможность арендовать территорию у физических лиц, организаций или государства. Взаимоотношения землевладельца и арендатора прописываются в арендном договоре. Он в обязательном порядке содержит следующую информацию:
- характеристику объекта;
- длительность договора;
- форму и порядок расчета.
Среди характеристик надела: анализ его целевого назначения, номер по Госкадастру, расположение и размеры. Также в документе может прописываться другая дополнительная информация. Например, определенный порядок пользования ресурсами и прочие требования к сторонам соглашения. Порядок оформления земельного участка в аренду прописан в Законе «Об аренде земли», статья 17 которого гласит, что документ считается действительным после государственной регистрации передачи прав.
Аренда сельскохозяйственных территорий, принадлежащих государству или коммунальным предприятиям, имеет свои особенности. Согласно Постановлению Кабмина № 413 такая территория может передаваться в собственность исключительно в результате торгов. Частный землевладелец при желании также может объявить аукцион. Однако, если стороны договариваются о сделке без его проведения, достаточно заключения письменного соглашения.
Действие документа может прекратиться по взаимному согласию обеих сторон. Возможность одностороннего расторжения, как правило, указываются в самом соглашении. Это могут быть, например, следующие ситуации:
- несоблюдение обязанностей и прописанных условий одной из сторон;
- нецелевое использование территории;
- систематическая задержка выплаты арендной платы;
- загрязнение надела радиоактивными или химическими веществами;
- чрезмерное истощение почвы, использование пестицидов и прочее.
Юридические аспекты продления договора аренды земли
Приближение окончания срока аренды земельного участка заставляет задуматься о возможности его продления. Это особенно актуально для фермерских хозяйств, проводящих культивацию и прочие агротехнические мероприятия из расчета многолетнего использования пая. Не менее важным является продление срока действия документа на участках под строительство и во многих других случаях.
Для защиты прав пользователя земли украинским законодательством предусмотрено преимущественное право аренды земельного участка настоящим арендатором. Чтобы им воспользоваться, необходимо соблюдение нескольких обязательных условий:
- рассматриваемая территория по-прежнему будет сдаваться в аренду;
- пользование участком осуществляется строго в соответствии с официальным договором.
Однако даже в этом случае могут возникать вопросы по реализации данного права. Особенно если вмешаются конкурентные интересы третьих сторон. Чтобы избежать подобных недоразумений, стоит воспользоваться надежным и проверенным способом — обратиться к специалистам. Наша компания гарантированно поможет оформить все бумаги надлежащим образом с учетом всех нормативных и законодательных актов. Что даст несомненное преимущество при решении земельных вопросов.
Автоматическая пролонгация договора аренды земельного участка
Часть 6 статьи 33 ЗУ «Об аренде земли» гласит, что автоматическая пролонгация документа на тот же срок и на тех же условиях возможна при соблюдении двух условий:
- арендатор продолжает пользоваться участком по окончании действия соглашения;
- владелец земли не высказал возражений в течение одного месяца после окончания срока документа.
Такое длительное «молчание» арендодателя приравнивается к согласию на продление договора. Более того, согласно выводам Верховного Суда арендатор не обязан информировать вторую сторону о желании воспользоваться данным правом. Хотя во избежание разночтений закона специалисты рекомендуют уведомить владельца участка о подобном намерении. Причем сделать это как минимум за месяц до окончания срока договора аренды. Таким образом, арендодатель не сможет заключить соглашение с другим лицом. Если же владелец земли принимает решение о самостоятельной ее обработке, он не обязан продлевать документ.
Возобновление договора требует подписания специального дополнительного соглашения. Причем оно должно оформляться даже при автоматическом продлении аренды. А сам документ должен быть подписан в течение месяца. Отказ владельца земли от подписания соглашения или затягивание сроков может служить поводом для обжалования его действий в судебном порядке. Чтобы предупредить возможные недоразумения, все сообщения рекомендуется направлять ценным письмом с заказным уведомлением. При необходимости они могут стать доказательством своевременного информирования о прекращении аренды со стороны владельца участка. Или же намерения арендатора продолжать использовать землю по истечении срока текущего договора.
Кроме того, при нарушении преимущественного права арендатора также можно обратиться в суд. Например, если владелец участка подписал документ с новым арендатором на тех же условиях в обход предыдущего. Или же арендодатель проинформировал об использовании земли под собственные нужды. Одновременно с чем в Госреестре появилась информации о договоре с новым арендатором.
Особенности субаренды земельного участка
Субаренда представляет собой передачу территории, взятой в аренду, для пользования третьим лицам. Данная процедура в обязательном порядке согласовывается с землевладельцем и ограничивается заданными условиями. В статье 8 ЗУ «Об аренде земли» прописывается возможность передачи надела в субаренду с сохранением целевого назначения. Данная возможность должна фиксироваться в изначальном арендном договоре или подтверждаться письменным разрешением арендодателя.
После подписания договор субаренды регистрируется в государственных органах. Нотариальное заверение может проводиться по соглашению сторон. Стоит отметить, что срок такого документа не должен превышать продолжительности аренды данной территории. Кроме того, документ следует составлять в рамках положений основного арендного договора, без накладок и противоречий. Таким образом, окончание арендного договора приводит и к прекращению субаренды.
Также субаренда территории с расположенными на ней государственными или коммунальными структурными подразделениями законодательно запрещена. Аналогичные ограничения наложены на имущество, учреждения, предприятия и организации, принадлежащие АР Крым.
Как оформить продление договора аренды?
Согласно статье 33 ЗУ «Об аренде земли» договор может быть возобновлен двумя путями. Совместной договоренностью обеих сторон с подписанием дополнительного соглашения. Этот вариант возможен при надлежащем порядке землепользования и взаимном выполнении условий договора. Или же путем автоматического продления при условии продолжения пользования землей и отсутствии возражений со стороны владельца. В подобном случае контракт возобновляется на прежних условиях и также требует подписания дополнительного соглашения.
Порядок проведения процедуры, оговаривается нормами Земельного кодекса РФ и некоторыми другими правовыми актами.
Торги не могут проводиться, если заявлен всего один участник. Их должно быть хотя бы два.
В то же время ст. 38.1 Земельного кодекса устанавливает перечень лиц, которые не могут принимать участия в аукционе:
- не представившие полного перечня требуемых документов;
- не оплатившие установленный задаток;
- недееспособные граждане;
- организации, сведения о которых не отражены в реестре.
Для участия претенденты должны будут подготовить:
- заявление об участии в торгах. Оформляется по установленному образцу;
- квитанция, указывающая на оплату задатка в установленном размере;
- паспорт или документы на организацию.
Перечень документов не слишком обширен и был минимизирован для обеспечения максимальной доступности.
Результат проведения торгов оформляется в виде протокола. Один экземпляр документа передаётся победителю. На его основании новый арендатор и муниципалитет заключают договор аренды. Соглашение подписывается с администрацией того муниципального образования, которому принадлежит участок.
Лица, которые проиграли и не получили право на заключение договора аренды, вправе вернуть сумму оплаченного ранее задатка.
В протоколе аукциона отражается следующая информация:
- реквизиты земельного надела, который выставлялся на торги;
- обо всех предложениях, которые были представлены в процессе проведения аукциона;
- реквизиты лица, которое признано победителем;
- размер арендной платы, которая определяется по последнему, максимальному предложению.
При отсутствии нужных реквизитов документ не может быть использован для заключения договора.