Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно построить забор между соседями в частном секторе по нормам России». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Каменные ограждения — это аккуратный и презентабельный вариант. Прочный материал сохраняет свои качества в течение многих лет использования. Он прекрасно гармонирует с каменной облицовкой всего здания или его фундамента.
Классификация заборов
Современные заборы для частных домов делятся на несколько групп по определенным показателям.
От внешнего вида Конструкция каркаса Материал
| тупой | фиксируется, что означает установку кронштейнов для дальнейшей фиксации секций | деревянный, металлический |
| открытый | разборный — позволяет демонтировать и перенести ограждение в другое место | кирпич, каменная кладка, бетон |
| присоединился | монолитные — создаются чаще всего путем заливки бетона в специальную опалубку | сетчатая проволока, пластик, комбинированный |
Недорогие варианты ограждений
Если отвечать на вопрос, какой тип забора лучше поставить, то следует обратить внимание на недорогие виды:
- Деревянный или пластиковый забор — ограждение получается красивым и оригинальным. Рекомендуется использовать стеновые плиты толщиной 18-22 мм и шириной 7-14 см. Высота забора составляет от 1,2 до 2,5 метров. Из этой плиты часто изготавливают собачьи конуры.
- Плетеный. Забор делается из ивовых или лесных прутьев. Это недорогой вариант, если ваш сад оформлен в деревенском стиле.
- Цепное ограждение «Рабица». Ограждение может быть высотой 1-3 м и длиной 10-18 м. Для защиты проволоки от влаги ее оцинковывают или покрывают полимерным составом. Это ограждение можно установить на склоне.
- Забор из евроштакетника. Он должен быть изготовлен из штампованного металла. Этот вариант имеет эстетичный внешний вид и будет служить долгое время.
- Заборы из гофрированного картона — это самый популярный тип среди владельцев крыш. При его установке не возникнет никаких трудностей. Его обустройство будет стоить недорого.
- Забор из шифера. Вы можете выбрать плоский или гофрированный вариант асбестоцемента. Первый тип более долговечен. Он устойчив к экстремальным температурам. Довольно устойчив к влаге и сильным ветрам. Но его внешний вид не является показательным. Такие заборы можно увидеть в сельской местности за городом. Вы можете прочитать мнения об этом на форуме.
Особенности ухода за живой изгородью
Живая изгородь требует регулярного внимания. Если своевременно не выполнить стрижку куст просто потеряет форму, будет выглядеть неухоженным. Кроме стрижки важно своевременно обрабатывать почву. Плотно насажденные особи скрепляют почву вокруг, она не получает нужного количества питательных веществ. Именно поэтому регулярно потребуется проводить рыхление, при этом обрабатывать нужно почву на расстояние до 50 сантиметров от кустарников. Все сорняки при этом обязательны к удалению. Чтобы насаждения выглядело живым и здоровым важно своевременно осуществлять полив. Первое время после посадки полив проводиться регулярно, не пропуская очередного раза. Такое внимание потребуется уделять на протяжении трех недель. При высоких температурах летом полив должен быть обильным. Приблизительно на один квадратный метр потребуется использовать – 20-30 литров воды. Рекомендуется проводить дождевание — это опрыскивание под напором. Благодаря этому листва получает должное количество влаги. Для влаголюбивых сортов подобная процедура проводиться два раза на день.
Формировании изгороди между соседями
Перед выбором посадочного материала стоит подумать какой должен быть конечный результат. Ограда между соседями может быть сформирована из растений одного вида. Чаще используется декоративные растения, среди которых можно выделить — спирею, барбарис, кизильник либо боярышник. Добиться большей декоративности изгороди можно посредством комбинирования двух разновидностей растений. Таким образом получиться ограждение смешанного типа. Важно предварительно создать план посадки — что окажет влияние на конечный вид. Используя несколько разновидностей растений можно получить эффект естественного произрастания.
Очень часто для выращивания живой изгороди используются вечнозеленые насаждения. Основное преимущество заключается в сохранении привлекательного вида на протяжении всего года. Они прекрасно смотрятся летом. Осенью в сочетании с желтой листвой рядом растущих насаждений и зимой под снежными сугробами. Кроме всего прочего хвойные породы не так требовательны к типам почвы. Растут медленнее что не требует слишком частого проведения стрижки.
Не стоит расстраиваться если через пару лет не получается сформировать изгородь о которой было задумано. Растение может расти медленнее чем предполагалось поэтому потребуется немного больше времени. Особенно важно нужно правильно выбрать растения при комбинированном виде изгороди. Одни растения могут расти быстрее, когда вторые только начнут приживаться на новом месте.
Что такое земли ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП и ИЖС и в чем разница
Согласно Земельному кодексу РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельные участки различаются по разрешенному виду использования:
Земли сельскохозяйственного назначения:
СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество или Садоводство
ОНТ — Огородническое Некоммерческое Товарищество
ДНП — Дачное Некоммерческое Партнерство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (полевые участки ЛПХ)
В связи с Федеральным законом “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 29.07.2017 №217-ФЗ который вступил в законную силу с 01.01.2019, все СНТ, ОНТ, ДНТ должны будут изменить свои уставы и превратятся в ТСН.
ТСН — Товарищество Собственников Недвижимости (по новому закону с 01.01.2019)
Параметры забора законом нормируются только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией «Земли сельхозназначения» и в новой редакции СНиП обозначены только как рекомендательные.
Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.
Земли населенных пунктов:
ИЖС — Индивидуальное Жилое Строительство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (приусадебные участки ЛПХ)
Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, личное подсобное хозяйство ЛПХ с категорией «Земли населенных пунктов» — законодательных ограничений по высоте забора не существует.
Поэтому ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования к которому территориально относится Ваш участок.
Важно: В обоих случаях, если Ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд.
Когда сосед может снести ваш забор по закону?
Споры соседей по поводу забора нередко доходят до судов. Они разрешаются с учетом следующих правил:
а) Собственник может требовать устранения любых нарушений своих прав — в т.ч. от соседа, если его постройки затеняют участок, препятствуют свободному проветриванию и т.д. Словом, не позволяют выращивать урожай и портят землю.
б) Суд проверяет, насколько спорная постройка соответствует строительным правилам. То есть обращается к уже упомянутым нормативам ограждения дачных участков.
Поэтому если забор был установлен с нарушениями, есть риск, что его придется сносить по требованию соседа. Но при условии, что он подтвердит пагубные последствия, которые наносит забор его участку.
Например, эксперт подтвердил, что из-за нарушения строительных правил соседскому участку грозит заболачивание, порча плодородного слоя и т. д.
Кроме того, не стоит забывать, что забор обозначает границы участка. А если не проведено его межевание, то даже поставленный по всем правилам забор придется убирать, если он выходит за пределы территории.
Что посадить на даче вдоль забора, чтобы закрыться от соседей — топ 5 растений
Если на дачном участке по соседству с вами живут другие люди, то наверняка вы задумываетесь об уединении. Не спешите строить высоченные заборы или делать из дома настоящую крепость, я предлагаю более оригинальное и очень красивое решение – озеленение вашей территории. При посадке высокого растения с раскидистой кроной ваша проблема со временем исчезнет, и вы забудете о соседях точно, а фазенда преобразится. Посадите вдоль забора что-нибудь из предложенных культур:
Ее взрослые саженцы могут достигать в высоту до 1,5 м и даже больше, а зеленые раскидистые листья закроют всем обзор на ваш участок. Кустарник отлично приживается вдоль забора, поскольку не терпит зноя, но любит легкую полутень. Еще одно неоспоримое достоинство: теперь вы сможете лакомиться ягодами почти все лето. Если не любите именно малину, то выбирайте другой плодовый кустарник, например, черную или красную смородину, калину, крыжовник.
Вечнозеленое растение очень неприхотливо к условиям выращивания и не потребует к себе много внимания. Формирование побегов происходит настолько быстро, что за лето может образоваться вдоль забора настоящая живая изгородь. Плющ хорошо растет в затененной зоне, но его нужно постоянно подцеплять к опоре и формировать.
Плетистая роза великолепно смотрится на любом садовом участке, а уход за ней очень прост. Взрослый куст способен разрастись в ширину и высоту до 3 м, на ветках образуются в период цветения очень красивые, вкусно пахнущие бутоны. Более того наличие колючек у шиповника точно отпугнет воришек и любопытных зевак от вашего жилища.
Эта разновидность культуры достигает высоты в 2 м. Побеги формируются очень плотно друг к другу и спадают вниз. Во время цветения на ветках образуются мелкие белоснежные цветы, свисающие гроздями. За лето спирея может цвести даже 2 раза при благоприятных условиях. Территория вдоль забора подходит для посадки кустарника, поскольку он хорошо переносит затенение.
Выбирайте яркую разновидность этого кустарника для выращивания, тогда его листья осенью вас удивят многообразием красок. Можно подобрать стандартную окраску, если, наоборот, не хотите привлекать много внимания к участку. Бересклет не требователен к уходу, но для привлекательности его нужно раз в год немного подрезать.
Еще, как вариант, можно посадить вдоль забора деревья типа рябины, туи, маленькие елочки или рослые цветы. Проявите фантазию и не бойтесь экспериментов. Если у вас уже имеется опыт посадок вдоль забора на даче, поделитесь своими рекомендациями.
Как укрыться от соседей по даче
Проблему с отбрасыванием тени на соседскую территорию можно легко решить. Если площадь участка позволяет, отступите от его границ на достаточное расстояние. В этом случае между соседями и Вами возникнет полностью контролируемая буферная зона.
Более гармоничными и бесконфликтными могут оказаться следующие варианты:
- Вместо забора, отступив положенное по СНиПам расстояние, посадите деревья. Вишни, сливы, облепихи и другие среднерослые плодово-ягодные можно сажать в двух метрах от границы участка. Снизу, вдоль стволов, посадите густые тенелюбивые кустарники.
- Используйте в качестве загородок легкие сетчатые шпалеры, по которым пустите плетущиеся растения. Летом это могут быть горох и фасоль. Получится красивая и урожайная живая изгородь. В вертикальном озеленении также часто используется плющ, жимолость и девичий виноград. У каждого из этих растений есть свои плюсы и минусы.
- Подумайте, а стоит ли огораживать всю территорию, возможно, достаточно будет закрыть от посторонних глаз только некоторые приватные зоны – окна первого этажа, место для загара в саду. Проблему помогут решить туи, можжевельники и другие хвойники подходящей формы. В отличие от лиственных деревьев и кустарников они будут охранять Вашу приватность даже в зимнее время.
- Избегайте широких прямых дорожек на участке, ведь по их ходу растения не растут, а потому территория в этом направлении хорошо просматривается.
- Просторная беседка в середине сада не нарушит ни чьих прав и позволит создать на территории сада полностью приватную зону.
Сосед ограничил подъезд к водоему
Владельцы участков, которые находятся рядом с пожарными водоемами, нередко страдают от подтапливания. И самовольно роют ров возле берега, чтобы вода не попадала на участок. В итоге к водоему больше не могут подъехать другие жители, т.к. в их распоряжении остается только хлипкий деревянный мостик. В такой ситуации дачники краевых участков неправы. Водоемы относятся к объектам общего пользования и нельзя самовольно ограничивать к ним доступ. Подобные действия нарушают статью 6 Водного кодекса РФ.
Как решить проблему. Напишите заявление в местную администрацию. А еще лучше совместно с другими дачниками подайте коллективную жалобу. Опишите ситуацию по самозахвату соседом берега водоема. В скором времени его заставят засыпать ров.
Советы, как удешевить забор
- Комбинируйте материалы. Например, на прилегающей к улице стороне установите красивое металлическое ограждение, а между соседями — дешёвую сетку.
- Сделайте часть работы своими руками. Чтобы не платить за демонтаж, уберите старый забор самостоятельно. Если чувствуете, что вам под силу установить опоры и натянуть сетку самостоятельно, сделайте это.
- Продумайте, где и сколько калиток будете делать. Эта часть работы стоит дороже.
- Посчитайте, что вам будет выгоднее: заказать забор под ключ или привезти материалы самостоятельно и оплатить только работу. Для этого придётся обзвонить фирмы по установке ограждений и металлобазы.
- Установите временное ограждение из остатков стройматериалов. Доски, трубы, поддоны, шифер, даже шины и стеклянные бутылки — у рукастых хозяев всё идёт в ход. Правда, сложно предсказать, сколько простоит такая конструкция.
- Предложите соседям «скинуться» на забор. В этом случае вы можете установить ограждение получше, потратив меньше денег.
Мы рассказали обо всех популярных направлениях в категории заборных конструкций для дачи. На самом же деле с каждым годом появляются новые материалы, которые используют для возведения ограждений загородных участков. Недавно появилась технология «Бриг», все чаще предлагаются изделия из пластика. Но традиционные модели своих позиций не теряют.
На итоговую стоимость забора влияют не только материалы пролета, но и его характер. На сплошные ограды сильное влияние оказывают ветровые нагрузки, поэтому опоры для них должны быть более надежными, чем для сквозных пролетов. А расчет их количества и размера подземной части имеет такой же алгоритм, как у свайного или монолитного фундамента. Поэтому дешевый, но сплошной забор в итоге может стоить выше своего конкурента из более дорогих материалов, которые свободно продуваются ветром.
Как определить, чей забор между соседями
План участка изучается для определения принадлежности ограждения кому-либо из соседей. Законным обладателем конструкции является сторона, на чьей территории она оборудована. Ограждение может быть общим, если строится на линии межевания или соседским, если оно возведено на его стороне. Соседи не имеют права требовать от собственника оборудования нового забора.
Подходящий вариант – строительство на линии разграничения участков. Ограждение окажется общим и две стороны получат равные права и обязанности по отношению к конструкции.
Иногда соседи договариваются между собой относительно строительства каких-либо конструкций, способных повлиять на условия жизни окружающих. Популярный вариант оформления собственности: правый забор принадлежит владельцу участка, а левый – его соседу. Даже при таком условии соседи не имеют права требовать друг у друга строительства нового ограждения.
Посадка кустов, деревьев и других растений вдоль забора
Посадка растений вдоль забора должна проводиться по определенным правилам. К примеру, деревья запрещается сажать ближе, чем три метра от заборов и столбов фундамента. Это связано с тем, что корни и крона дерева может повредить конструкции.
Неплохим вариантом является посадка ягодных кустов, например, малина, смородины или крыжовника. Однако за такими кустами следует правильно ухаживать. Их следует периодически прореживать и обрезать. В противном случае они быстро заполняют все пространство, а ягоды становятся более мелкими и теряют свои вкусовые качества. Поэтому если вы не знаете, какие кусты посадить, нет времени или желания ухаживать за ягодными кустами, лучше посадить другие растения.
Если все-таки есть желание посадить плодовые кусты, лучше всего выбирать смородину. Самостоятельно данные кустарники распространяются плохо, поэтому сформированная изгородь будет длительное время сохранять аккуратный внешний вид. Сажать кусты следует в отдельные лунки. Расстояния между кустами должно быть не менее полуметра.
Не лучшим вариантом является и посадка вишни. Кусты вишни быстро засаживают собой большую территорию, создавая непроходимые заросли. Поэтому ее придется часто прореживать и рассаживать. К тому же в таком случае плоды быстро становятся кислыми и мелкими.
Сажать высокие деревья также следует осторожно. Их можно высаживать на расстоянии не ближе шести метров. Мощные корни могут разрушить забор. Не стоит забывать и о том, что они создают тень, поэтому посадить рядом цветы или другие растения будет проблематично.