Составляем иск о признании договора незаключенным (нюансы)

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Составляем иск о признании договора незаключенным (нюансы)». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Для того чтобы оспорить и признать недействительным соглашение по займу, необходимо написать иск в судебные органы. Признать ничтожным договор займа можно, и тогда он будет считаться недействительным.

Обязан ли банк предоставить копию кредитного договора?

Как таковой обязанности у банка предоставлять копию кредитного договора нет. Предполагается, что у заемщика должен иметься экземпляр договора. Однако ситуации бывают разные и на самом деле, когда лицо не заключало договор, то договора у него и не может быть. Экземпляр договора может быть утерян заемщиком.

Если банк отказывается предоставлять копию кредитного договора, следует попытаться обсудить вопрос о предоставлении данного документа за плату, возможно, за деньги копию договора банк выдаст.

С другой стороны, если банку нечего скрывать, почему бы не предоставить копию договора лицу. Иногда банки без каких-либо официальных бумажек, расписок свободно предоставляют копию договора лицу, но еще раз обращаем внимание, что обязанности у банка такой нет.

Госпошлина при признании расписки и/или договора займа недействительной сделкой — 300 рублей

Обоснование:

Требование о признании расписки и/или договора займа недействительной (ничтожной) сделкой является встречным и неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст.333.19 НК РФ.

Возражение на иск по делам о взыскании денежных средств по расписке или договору займа, в том числе по делам о признании расписки и/или договора займа незаключенным по безденежности или же по делам о признании расписки и/или договора займа недействительной сделкой — не уплачивается.

Обоснование:

В соответствии с положениями ГПК РФ и НК РФ, возражение на исковое заявление по указанным выше делам подается в качестве несогласия с доводами, изложенными в «теле» первоначального искового заявления, ввиду чего, уплата государственной пошлины при подаче данного процессуального документа не предусмотрена.

Каков размер госпошлины

Требование о признании договора незаключенным – неимущественное. Для определения размера госпошлины необходимо исходить из того, кто является истцом и в каком суде будет происходить разбирательство.

Для удобства приведем размер госпошлины в таблице

Истец	Суд общей юрисдикции	Арбитражный суд	Норма
Гражданин	300 рублей	6 000 рублей	подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ
Организация	—	6 000 рублей	подп. 2 п. 1 ст. 333.21 НК РФ

Порядок заявления требований по недействительным сделкам

Признать сделку недействительной и применить последствия ее недействительности может суд, соответственно нужно подать исковое заявление в пределах срока исковой давности.

Для ничтожных сделок в мотивировочной части иска указывается требование: применить последствия недействительности сделки. Требование о признании ничтожной сделки недействительной не обязательно, так как она ничтожна. Но суд может по своей инициативе признать ее недействительной и указать это в решении.

В случаях с оспоримыми сделками в иске заявляются два требования:

1. признать сделку недействительной;
2. применить последствия недействительности сделки.

Основания для отказа в удовлетворении иска

Учтите! Частыми причинами неудовлетворения требований по такой разновидности дел являются:

• Неимение финансово-юридического интереса у заявителя (часто это происходит у заявителей, которые не являются стороной в договоре). Принятие иска в такой ситуации возможно лишь при наличии у заявителя доказательств нарушения его интересов обжалуемой сделкой. Даже если у истца есть такие доказательства, он не вправе подать встречный иск по уже существующему делу с участием лишь одной из сторон обжалуемого договора. К примеру, Арбитражный суд Москвы установил невозможность принятия встречного заявления ответчика, касающегося признания незаключенным соглашения о переуступке требований вместе с изначальным иском о возмещении долга;
• Плохое основание юридической позиции о том, что договор был не заключен. К примеру, отсутствие в договоре временных рамок исполнения обязательства. В таком случае всегда нужно помнить о существовании ст. 314 ГК РФ, позволяющей установить срок, если стороны этого по определенной причине не сделали сами;
• Направление заявления о признании договора незаключенным для избегания исполнения заявителем своих обязательств.

Оформляя заявление о признании соглашения незаключенным, следует обратить внимание на юридические основания (повлекут ли они признание сделки незаключенной или же недействительной, и для какой разновидности лиц, подтверждается ли финансово-юридическая заинтересованность гражданина). Не следует подавать данный иск для избегания выполнения принятых обязательств: определив наличие злоупотребления правом, судебный орган откажет в рассмотрении.

При заключении договора займа

Гражданский кодекс не устанавливает нотариальное удостоверение для договоров о предоставлении денежных средств в долг. Обеим сторонам достаточно подписать документ о займе в простой письменной форме, без нотариуса. Какие-либо госпошлины при этом платить не надо.

Кроме того, в силу положений статьи 808 и пункта 2 статьи 812 Гражданского кодекса Российской Федерации, о соблюдении простой письменной формы будет свидетельствовать долговая расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу денег заемщику. В этом случае госпошлина также не уплачивается.

По желанию сторон договора займа может быть удостоверен нотариально. При этом нотариус проверит дееспособность сторон, а также подтвердит их желание заключить договор на оговоренных в нем условиях. Поскольку для договоров займа не установлена обязательная нотариальная форма и госпошлина, как государственные нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах, так и частные нотариусы взимают нотариальный тариф при удостоверении таких договоров (ст. 22 Основ).

Нотариальный тариф (аналог госпошлины) за удостоверение нотариусом договора займа установлен Основами законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-1 в зависимости от суммы займа (пп. 4 п. 1 ст. 22.1 Основ).

Размер нотариального тарифа, уплачиваемого вместо госпошлины, составляет:

• до 1 000 000 рублей включительно — нотариальный тариф составит 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;
• свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
• свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей.

Кроме того, необходимо будет оплатить технические работы нотариуса по подготовке проекта договора. Эта сумма также не является госпошлиной, поэтому ее размер определяет нотариус в зависимости от сложности выполняемых работ. Максимальный размер этой суммы не должен превышать:

• 11 853,36 рублей — в Москве;
• 11 128,39 рублей — в Московской области;
• 13 127,40 рублей — в Перми;
• 9 129,60 рублей — в Самаре.

Максимальные размеры оплаты за дополнительные услуги нотариуса установлены решением Федеральной нотариальной палаты на каждый календарный год.

Сначала нужно определить, в какой именно суд подавать требование. Так, если вопрос касается предпринимательской деятельности, то спор разрешает арбитражный суд, а если нет — то суд общей юрисдикции.

В пункте 1 статьи 22 ГПК РФ содержится условие о том, что иски по спорам, вытекающим из гражданских, семейных и т. д. отношений рассматриваются судами общей юрисдикции.

В статье 23, где перечисляется подсудность мирового суда, отсутствует пункт о рассмотрении такими судами дел о признании договора незаключенным. Соответственно, на основании статьи 24 ГК РФ, такие категории дел будут решаться районными или городскими судами.

Территориальность определяется на основании статьи 28 ГПК, то есть по месту жительства ответчика (статья 35 АПК по арбитражным спорам).

Договор считается заключенным только после того, как сторонами будут согласованы все существенные условия, а также будет соблюдена форма, требуемая законодательно. Ещё один важный момент — наличие полномочий у сторон сделки. В противном случае каждый участник вправе обратиться в суд с иском о признании договора незаключенным. Судебное разбирательство проводится по общим правилам искового производства, с соблюдением всех необходимых требований.

Признание договора незаключенным — судебная практика

Действующие законодательство в сфере гражданских правоотношений устанавливает определенные правила к совершению сделок и их заключению. В противном случае такие сделки могут быть признаны незаключенными.

Сделка заключена в форме, несоответствующей требованиям законодательства.

Гражданский кодекс по форме их совершения выделяет следующие виды сделок:

• Устная. Условно говоря, это сделка, совершенная между ее сторонами на словах. К таковым, например можно прировнять любые бытовые покупки в магазине которые каждый из нас совершает ежедневно.
• Письменная форма — предполагает наличие зафиксированных условий о предмете и иные условия сделки зафиксированными на бумаге. К таковой сделки можно отнести договор аренды при условии, что одной из сторон данного договора выступает юридическое лицо.
• Сделка, подлежащая государственной регистрации. Так любые сделки в отношении недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации в специальном уполномоченном органе, который ведет соответствующий учет. При сдаче пакета документов на регистрацию, сделки проходят дополнительную проверку регистратором, на соответствие их требованиям законодательства.
• Нотариальная форма. Такая форма сделок, при заключении которых нотариус удостоверяет ее совершение. К таковым, например можно отнести брачный договор. При совершении данного рода сделок, нотариус разъясняет правовые последствия совершения сделки, устанавливает наличие воли и дееспособность сторон.
• Наличие воли сторон. Как правило, воля сторон в совершении сделки подтверждается наличием подписи стороны сделки, в договоре. Вместе с этим не всегда отсутствие подписи стороны в договоре, как и самого договора, свидетельствует о незаключенности договора. Так, в ряде сделок, как например поставка электроэнергии, требуется сам факт принятия источника энергии После принятия, энергоресурса у лица, принявшего его, возникает обязанности по оплате.

При удовлетворении требования в суде о признании соответствующей сделки незаключенной, правовые последствия могут быть самыми различными. В зависимости от степени исполнения рассмотрим нескольких вариантов:

Одна из сторон исполнила сделку. На примере передачи денежных средств за товар или услугу, сторона, получившая денежные средства обязана будет возвратить все полученное по сделки.

Обе стороны исполнили сделку полностью или в части. В таком случае суд будет вынужден возвратить стороны в первоначальное положение, существовавшее до предполагаемого заключения.

Однако из данного правила вытекают два исключения, при которых суды приходят к выводу о признании сделки действующей:

1. Сторона договора приняла исполнение по сделки;
2. Сторона договора, заявляя соответствующее требование, действовала не добросовестно.
3. Как правило, указанные обстоятельства суды рассматривают в их совокупности.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Закон гласит о том, что брачные соглашения теряют юридическую силу со дня развода. Тем не менее, супруги могут урегулировать с помощью контракта некоторые правоотношения, которые будут действовать после расторжения брачного союза.

Какими могут быть эти правоотношения? Например, супруги имеют право договориться о том, чтобы муж каждый месяц после прекращения брака выплачивал бывшей супруге, имеющей официальную инвалидность, указанную в брачном контракте денежную сумму.

Каким образом расторгаются подобные условия договора? Возможны 2 способа:

1. Заинтересованный бывший супруг предлагает другому бывшему супругу расторгнуть брачное соглашение мирным способом. Если другая сторона согласна, то оформляется соглашение о расторжении, которое нужно заверить в нотариальной конторе. Подробно порядок действий описан в главе «При обоюдном согласии сторон».
2. При отказе бывшего супруга заинтересованная сторона может попытаться оспорить недействительность условия брачного соглашения по правилам, описанным в главе «В одностороннем порядке».

Чтобы признать соглашение незаконным, должны соблюдаться определенные условия, указанные в законе:

• требования должны исходить от лиц, указанных в статье Гражданского кодекса РФ. Например, законный представитель, учредители, потерпевший, третьи лица — и только от них;
• предъявляющее требование лицо должно иметь в этом законный интерес;
• понадобится и доказательство такого существенного условия признания договора недействительным, как отношение другой стороны сделки к ее совершению (знала или должна была знать о пороке);
• ссылающееся на недействительность лицо должно действовать заведомо добросовестно, в противном случае невозможно признание сделки недействительной, ГК РФ в статье 166 пункте 5 прямо говорит об этом. В таком случае заявление о недействительности не имеет правового значения.

Подведомственность и подсудность по иску о признании сделки недействительной

• Административные иски
• Исковые заявления
• Исполнение решений
• Комментарии законов
• Личные документы
• Обжалование судебных актов
• Приложения к иску
• Ходатайства в суд

Сегодня найти образцы исков не составит большого труда — достаточно набрать в поисковике соответствующий запрос. Но всегда ли возможно составить обращение в суд человеку, далекому от юриспруденции? Тому, кто никогда этим делом не занимался?

Мы думаем, что вопросов будет очень много. А потому предлагаем примеры заявлений для наиболее распространенных ситуаций.

Гораздо понятнее и логичнее будет посмотреть, как аналогичный иск уже составлялся другим человеком, а потом, на его основе, составить свой собственный. Тогда многие вопросы сразу же отпадут. Наши примеры исков — это реальные обращения граждан в сотни судов нашей страны с положительным для себя результатом.

Образцы и примеры исков — это хорошо. Но для ситуаций, когда есть несколько решений проблемы, зачастую требуется получить разъяснения от юриста. Мы предусмотрели эту возможность, поэтому каждый пример иска сопровождает его краткое описание.

Из него можно понять, в каких случаях стоит воспользоваться приведенным образцом, какие предварительные действия нужно будет совершить, какие документы собрать, какие доказательства подготовить.

А также куда и как предъявляется заявление, особенности его рассмотрения и возможные результаты разрешения, какая нормативная база применяется при разрешении конкретных споров.

Для отказа от исполнения условий достаточно доказать, что лицо, указанное в качестве заемщика, не подписывало документы.

Если есть факты, доказывающие невозможность заключения конкретной сделки, судебные инстанции признают, что договор фактически не заключали. А соответственно требовать по нему нечего, включая возврат суммы займа.

Сложнее работать с договорами, заключенными с соблюдением правил. Когда документы содержат подпись, расшифровку, точные данные заемщика и плюс к этому были заверены у нотариуса, просто так отказаться от исполнения не получится. Понадобится доказывать нарушения законодательства и/или условий договора со стороны кредитора.

Существует наработанная практика, в каких случаях это обычно делается:

• мнимость сделки. Несмотря на наличие подписанного двумя сторонами документа о выдаче займа, ни денежных средств, ни иных ценностей не передано. Проще всего доказать это, если документом предусмотрен безналичный платеж;
• требование досрочного погашения. Если кредитор пытается вернуть долги раньше срока, указанного в договоре, ссылаясь на какие-либо обстоятельства, не указанные в тексте, заемщик вправе взамен потребовать признания ряда условий лишенными силы. Так, чаще всего стараются избежать выплаты полной суммы процентов.

Признание возможно лишь через судебный иск. Но можно попытаться расторгнуть его по соглашению сторон, в досудебном порядке.

Подать в суд мало. Надо добиться положительного судебного решения и дождаться его вступления в законную силу. До этого момента заемщик обязан, как и прежде, строго выполнять принятые ранее условия. В противном случае он рискует быть привлечен к ответственности уже за нарушения договора с вероятностью принудительного возврата займа через службу судебных приставов.

Посмотрите пример иска о признании договора займа недействительным:

⇓Скачать образец иска

Типовое исковое заявление содержит следующие пункты:

• точное наименование кредитора, его адрес, реквизиты (как для физического, так и для юридического лица);
• полное имя заемщика (с домашним и регистрационным адресом, телефоном);
• текст должен содержать данные – срок, сумму, проценты, иные условия и какие именно пункты заемщик считает кабальными;
• в приложении прикладываются документы, подтверждающие позицию истца.

Еще понадобится квитанция об уплате государственной пошлины. Минимальный размер – 400 р., но, если оспариваемая сумма крупная, госпошлина начинает рассчитываться от нее.

Последнее стоит исчислять вместе с опытным юристом, что позволит обойтись без ошибок. Ведь неправильно оплаченная пошлина может стать основанием для отклонения рассмотрения иска, а это упущенное время.

Как защитить свои права в суде

Ненадлежащее исполнение обязательств всегда сопровождается финансовыми убытками. Для минимизации таких расходов участники контракта нередко злоупотребляют правом и обращаются в суд с целью прекращения правового существования сделки. Например, чтобы снизить размер штрафных санкций, заказчики признают договор подряда незаключенным, такая процедура имеет общий судебный порядок. Для этого необходимо придерживаться следующих действий:

1. Составить исковое заявление, обосновав свои доводы доказательствами.
2. Направить все документы в суд посредством почты, нарочным вручением или в форме электронного документа.
3. Принять участие в предварительном судебном заседании, изложив свою информацию по делу.
4. Принять участие в судебном заседании, по окончании которого будет вынесено решение суда о признании договора незаключенным или отказано в удовлетворении исковых требований.
5. Дождаться срока вступления в силу судебного акта и получить исполнительный лист.
6. Направить исполнительный лист в службу судебных приставов в случае отказа ответчика добровольно удовлетворить исковые требования.

Статьи 168 – 171, 173 – 174.1, 176 – 179 ГК РФ используют в качестве правовой основы, чтобы осуществить признание договора незаключенным; судебная практика по рассматриваемым спорам публикуется на официальном сайте в системе электронного правосудия.

Пример искового заявления

В Рубцовский городской суд

Алтайского края

адрес: 658201, Алтайский край,

г. Рубцовск, ул. Космонавтов,

д. 15, кв. 4,

телефон: 2412446521,

адрес: 656000, Алтайский край,

г. Барнаул, ул. Немировича, д. 153

14.12.2020 г. я и ответчик в лице филиала ПАО «АлтайкредитЮнибанк» в г. Рубцовске заключили кредитный договор № 14524/20, по которому мне выдана денежная сумма в размере 300 000 руб. на 3 года под 21 % годовых.

Одним из условий договора, а именно п 1.1.11, установлена обязанность выплатить Ответчику комиссию за открытие счета. Оплата комиссии в размере 2 % Банк произвел 14.01.2016 г. автоматически с выданной мне карты. Полагаю, что указанное условие кредитного договора является недействительным по следующим причинам. Положением Центрального банка России от 26.03.2007 г. № 302-П установлено, что условием предоставления и погашения кредита (кредиторская обязанность банка) является открытие и ведение банком ссудного счета. Из системного толкования норм ГК РФ, Законов «О банках и банковской деятельности», «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)»: открытие и ведение счета – это обязанность банка не перед заемщиком, а перед ЦБ РФ. Ссудный счет не предназначен для расчета, поэтому это не самостоятельная банковская услуга. А значит за нее я платить не должен платить. Аналогичная позиция отражена в постановлении Президиума от 17.11.2009 г. № 8274.

Так как условие о выплате комиссии является недействительным, оно не влечет правовых последствий. Ответчик обязан вернуть выплаченные мной денежные средства, а также неустойку, расчет которой составляет: 60 дней*6000*1/300*8,25%=99 руб. Моральный вред оцениваю в размере 10 000 руб.

Основания признания договора незаключенным

Действующие законодательство в сфере гражданских правоотношений устанавливает определенные правила к совершению сделок и их заключению. В противном случае такие сделки могут быть признаны незаключенными.

Сделка заключена в форме, несоответствующей требованиям законодательства.

Гражданский кодекс по форме их совершения выделяет следующие виды сделок:

• Устная. Условно говоря, это сделка, совершенная между ее сторонами на словах. К таковым, например можно прировнять любые бытовые покупки в магазине которые каждый из нас совершает ежедневно.
• Письменная форма — предполагает наличие зафиксированных условий о предмете и иные условия сделки зафиксированными на бумаге. К таковой сделки можно отнести договор аренды при условии, что одной из сторон данного договора выступает юридическое лицо.
• Сделка, подлежащая государственной регистрации. Так любые сделки в отношении недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации в специальном уполномоченном органе, который ведет соответствующий учет. При сдаче пакета документов на регистрацию, сделки проходят дополнительную проверку регистратором, на соответствие их требованиям законодательства.
• Нотариальная форма. Такая форма сделок, при заключении которых нотариус удостоверяет ее совершение. К таковым, например можно отнести брачный договор. При совершении данного рода сделок, нотариус разъясняет правовые последствия совершения сделки, устанавливает наличие воли и дееспособность сторон.
• Наличие воли сторон. Как правило, воля сторон в совершении сделки подтверждается наличием подписи стороны сделки, в договоре. Вместе с этим не всегда отсутствие подписи стороны в договоре, как и самого договора, свидетельствует о незаключенности договора. Так, в ряде сделок, как например поставка электроэнергии, требуется сам факт принятия источника энергии После принятия, энергоресурса у лица, принявшего его, возникает обязанности по оплате.

ВНИМАНИЕ: по вопросу признание договора заключенным информация по ссылке в блоге адвоката, кроме того Вам будет интересно посмотреть видео по оспариванию сделок

Форма сделки и наличие воли являются одной из особенностей их заключение. Однако рассматривая вопрос о заключенности или незаключенности сделки, следует уделить внимание соблюдению существенных условий сделки, которые в зависимости от разновидности договора могут включать в себя:

Условия о предмете. Конкретно такое понятие как предмет сделки действующее законодательство не конкретизирует. Однако в зависимости от рода сделки, оно подлежит самостоятельному выделению.

Рассмотрим на примере договора купли продажи автомобиля. Так отчуждаемое транспортное средство должно быть идентифицировано.

То есть оно должно включать в себя индивидуальные признаки характеризующие объект, такие как:

• Марка;
• Модель; цвет;
• Год выпуска и т.п.

Сведения о сторонах сделки. Каждая из сторон сделки должны быть также идентифицирована, и обладать специальным правом/полномочиями на совершение сделки. Такие полномочия от имени другого лица, например, могут быть ворожены в доверенности.

Условия, поименованные законодателем для конкретного рода сделок. Например, при продаже товара, таковым условием естественно является цена отчуждаемого объекта или его части.

Новые правила исчисления срока исковой давности

С 1 сентября 2013 года вступает в силу Федеральный закон от 07.05.

2013 № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации». Им вносятся изменения в гл.

11 «Исчисление сроков» и 12 «Исковая давность» ГК РФ. О том, что следует знать об исчислении срока исковой давности, расскажем в статье.

Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить (ст. 190 ГК РФ). Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.

195 ГК РФ).

Как определено ст. 191 ГК РФ, на следующий день после календарной даты, установленной определенным периодом времени, или наступления события, которыми определено начало исчисления срока исковой давности, начинает исчисляться срок исковой давности.

Например, в договоре может быть прописано, что поставка материалов должна быть осуществлена не позднее 15 марта 2013 года. Если 15 марта материалы не будут доставлены, то с 16 марта начинается исчисление срока исковой давности.

Или в договоре может быть прописано, что произвести окончательную оплату по договору необходимо в течение трех рабочих дней после дня поставки оборудования.

Если поставка была произведена 15 марта, а оплата не была перечислена на счет поставщика до 20 марта, то срок исковой давности исчисляется начиная с 21 марта.

Подсудность иска о признании договора незаключенным

Согласно ГК РФ несовершенная сделка считается не заключенной, не подлежащей реализации каких-либо обязательств.

Следовательно, одна сторона должна выплатить другой нецелесообразно израсходованную сумму. Но бывают и другие последствия, зависящие от особенностей рассматриваемого дела.

При предоставлении искового заявления в суд для признания соглашения незаключенным необходимо уплатить государственную пошлину.

Ее величина рассчитывается согласно пункту 1 статьи 333.19, пункту 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ и составляет для физических лиц – 300 рублей, для юридических – 6000 рублей.

Основным законодательным актом, регламентирующим определение факта заключения соглашения, служит Гражданский кодекс РФ.

Именно он рассматривает признание сделки несовершенной как средство защиты гражданских прав. В 2014 году Президиумом ВАС РФ было принято информационное письмо от 25.02.2014 года N 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными», которое в некоторых моментах противопоставляется ранее утвержденным правовым актам.

Большинство разногласий возникают в соглашениях подряда или аренды. По закону аренда недвижимой собственности подкрепляется оформлением соответствующего соглашения на период не меньше года.

При этом важным условием считается проведение государственной регистрации. Если осуществилась данная регистрация, то с этого момента сделка и будет являться совершенной.

В случае подписание долгосрочного соглашения об аренде без регистрирования в государственных органах, руководствуются следующими положениями:

1. Когда сделка не прошла регистрацию, то она не является источником возможных последствий в дальнейшем до совершения процедуры регистрирования. При этом, если участниками было достигнуто понимание по всем существенным вопросам, это служит базой для реализации правовых последствий между сторонами.
2. Неосуществление регистрации не является предлогом для определения его несовершенности. По данной сделке сторона, сдающая имущество в аренду, не может претендовать на возвращение предмета аренды досрочно, аргументируя это незаключенным статусом соглашения. Арендатор должен продолжать выплачивать арендные платежи.
3. Соглашение не может быть оформлено на новый термин, поскольку арендатор не имеет право заключать в дальнейшем не прошедший регистрацию договор (ст. 621 ГК).

Важнейшими условиями сделки подряда служат предмет соглашения и период осуществления работы. Особенности установления несовершенного соглашения подряда:

1. Если в начале реализации работ исполняющая сторона делает акцент на совершение действий заказчиком (к примеру, выплата авансовой суммы), следовательно, эти действия должны осуществиться в период, оговоренный в соглашении.
2. Если подрядчик выполнил работу до принятия существенных положений, а также заказчик принял ее, то в данной ситуации применяется пункт ни о нецелесообразном обогащении, а об осуществлении правила о подряде (ст. 37 ГК).
3. Если заказчиком выступает государственный орган, при этом соответствующий подряд не заключался, то вторая сторона не может претендовать на оплату труда, когда работа была осуществлена и уже принята заказчиком.

Часто возникают сложности в выявлении периода давности при определении сделки незаключенной из-за того, что незаключенное соглашение сравнивают с недействительным.

Во втором варианте при обращении в судебный орган законом предусмотрены давностные термины, которые отличаются от термина исковой давности.

Исковое обращение при этом можно подать в продолжении года с того момента, когда участник сделки получил подтверждение того, что сделка может оказаться недействительным.

Признание договора незаключенным — судебная практика

На основании статьи 812 Гражданского кодекса РФ существует возможность признания кредитного договора недействительным, доказав факт того, что банк не передал заемщику деньги в долг. Однако, в такой ситуации одних свидетельских показаний в качестве доказательств недостаточно.

Также незаключенным будет признано соглашение, подписанное заемщиком, который не имеет законного права на заключение сделки. К таким категориям граждан относятся несовершеннолетние и недееспособные. Однако полученные деньги после отмены соглашения о кредитовании нужно вернуть в банк, правда, без уплаты процентов за пользование займом.

При невозможности мирно урегулировать спор с банком признание кредитного договора недействительным можно осуществить в судебном порядке. Для этого необходимо составить исковое заявление и приложить к нему следующие документы:

1. Кредитный договор.
2. Доказательства для расторжения сделки.
3. Чек об оплате госпошлины.
4. Квитанции об оплате взносов по кредиту, справки из банка и ответы на претензии.

Помните, что аннулировать сделку можно только в течение трех лет с момента ее оформления. Подается исковое заявление в суд как по месту нахождения ответчика, так и по месту регистрации заявителя.

Составить исковое заявление в суд о признании кредитного договора недействительным можно с помощью юриста, однако, и самому это вполне возможно сделать. Пишем иск по следующему плану:

1. Шапка: реквизиты суда, ответчика и заявителя.
2. Основания для обращения: сведения о заключенном договоре и причинах его аннулирования.
3. Требования о признании соглашения ничтожным в соответствии с определенной статьей закона.

В заявлении обязательно нужно указать ссылки на доказательства ничтожности договора, а также законные акты, на основании которых возможна отмена обязательств.

Щаблон можно скачать здесь

В течение пяти рабочих дней суды принимают заявления в производство. Первое заседание, как правило, может быть назначено в течение месяца. По результатам рассмотрения иска и доказательств суд выносит решение, которое обязаны исполнить обе стороны дела.

Процесс может затянуться, поскольку банк имеет право подать апелляцию, обжаловав решение суда первой инстанции. Если же постановление определено в пользу заемщика и возражений больше нет, то договор будет расторгнут. В таком случае потребитель обязан вернуть банку взятый кредит в том размере, в каком он был получен (проценты и другие платежи отдавать не придется).

Действующие законодательство в сфере гражданских правоотношений устанавливает определенные правила к совершению сделок и их заключению. В противном случае такие сделки могут быть признаны незаключенными.

Сделка заключена в форме, несоответствующей требованиям законодательства.

Гражданский кодекс по форме их совершения выделяет следующие виды сделок:

• Устная. Условно говоря, это сделка, совершенная между ее сторонами на словах. К таковым, например можно прировнять любые бытовые покупки в магазине которые каждый из нас совершает ежедневно.
• Письменная форма — предполагает наличие зафиксированных условий о предмете и иные условия сделки зафиксированными на бумаге. К таковой сделки можно отнести договор аренды при условии, что одной из сторон данного договора выступает юридическое лицо.
• Сделка, подлежащая государственной регистрации. Так любые сделки в отношении недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации в специальном уполномоченном органе, который ведет соответствующий учет. При сдаче пакета документов на регистрацию, сделки проходят дополнительную проверку регистратором, на соответствие их требованиям законодательства.
• Нотариальная форма. Такая форма сделок, при заключении которых нотариус удостоверяет ее совершение. К таковым, например можно отнести брачный договор. При совершении данного рода сделок, нотариус разъясняет правовые последствия совершения сделки, устанавливает наличие воли и дееспособность сторон.
• Наличие воли сторон. Как правило, воля сторон в совершении сделки подтверждается наличием подписи стороны сделки, в договоре. Вместе с этим не всегда отсутствие подписи стороны в договоре, как и самого договора, свидетельствует о незаключенности договора. Так, в ряде сделок, как например поставка электроэнергии, требуется сам факт принятия источника энергии После принятия, энергоресурса у лица, принявшего его, возникает обязанности по оплате.

Сумма госпошлины в арбитражный суд при признании сделки недействительной

Согласно сложившейся практике арбитражные суды (далее — АС) могут использовать 3 разных подхода к определению суммы госпошлины, вносимой при представлении иска с требованием признать недействительность сделки и применить последствия этого:

• В данном иске соединены 2 отдельных неимущественных требования, поэтому госпошлиной в установленном размере согласно п. 16 ИП ВАС РФ от 13.03.2007 № 117облагается каждое из них (см. также п. 1 раздела «Вопросы по применению норм процессуального права» рекомендаций НКС при ФАС ПО от 06.10.2011, постановление 4-го АСС от 14.02.2014 по делу № А78-6592/2010). Позиция судов о том, что второе требование не может быть отнесено к имущественным, подтверждается постановлением президиума ВАС РФ от 26.03.2013 № 15069/12 по делу № А39-1546/2012.
• Названные требования составляют 1 общее, поэтому госпошлина уплачивается единожды (постановление ФАС Уральского окр. от 18.03.2009 по делу № А60-10585/2008-С3). Этой же точки зрения придерживается и Минфин, разъясняя особенности уплаты госпошлины за аналогичный иск в отношении ничтожных сделок (см. письмо Минфина России от 29.11.2007 № 03-05-06-03/93). Если опираться на этот подход, то сумма госпошлины составит 6 000 руб. (подп. 2 п. 1 ст. 333.21 ч. 2 НК РФ).
• Данный иск включает 2 отдельных требования, первое из которых неимущественное, а второе (о применении последствий) имущественное, цена которого подлежит определению. Следовательно, госпошлина за первое вычисляется в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 333.21 НК РФ, а за второе — согласно подп. 1 п. 1 той же статьи (постановление ФАС Северо-Кавказского окр. от 23.01.2008 по делу № А53-17929/2007-С2-32 и т. д.).

Последствия признания дарения недействительным

Вопрос о последствиях недействительной сделки разрешается исходя из положений о недействительных сделках и договорах. Применимо к недействительным дарственным ст. 167 ГК РФ подразумевает, что они не порождают юридических последствий в форме безвозмездного перехода права собственности на благо от дарителя к выгодоприобретателю.

Недействительные договора дарения имеют только те последствия, которые связаны с их недействительностью.

Недействительные дарственные признаются таковыми не с момента признания данного факта, а с даты их заключения. Однако по условиям ч. 3 ст. 167 ГК РФ оспариваемые дарственные могут признаваться недействительными на будущее, если это соответствует публичным интересам и интересам их сторон.

Судья не должен применять последствия недействительности дарственной, если это противоречит основам законности либо подрывает моральные устои общества.

При разрешении вопросов относительно недействительности отдельных положений дарственной, ст. 180 ГК РФ предписывает судьям оставлять в силе договор в целом, если из сути правоотношений сторон усматривается, что стороны подписали бы ее и без недействительного положения.

Важно

Главное последствие недействительной дарственной в силу ст. 167 ГК РФ — реституция — возвращение сторон правоотношений в положение, которое существовало до ее заключения.

Дарение — безвозмездная сделка. Применительно к дарению реституция означает возвращение одаряемым безосновательно приобретенного им блага назад, к дарителю.

Сторона, которая осознавала основания недействительности заключаемой ею дарственной, считается действующей недобросовестно.

Если одаряемый действовал добросовестно (не предполагал наличия оснований для недействительности сделки), он вправе претендовать на возмещение убытков. Обычно это:

• издержки на нотариальное оформление и госрегистрации;
• расходы на неотъемлемые улучшения подаренной вещи, (например: пристройка, достройка, перепланирование, капремонт недвижимости).

Похожие записи:

• Возврат налога за покупку квартиры
• Все изменения по УСН с 2023 года
• Слова благодарности руководителю от коллектива – в прозе