Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Иностранный гражданин стал наследником по завещанию». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В РФ процедура вступления в наследство реализуется в течение 6 месяцев после смерти владельца имущества. В это время все преемники должны обратиться к нотариусу, чтобы выразить свое желание получить наследство. Но не всегда иностранцы успевают в установленные сроки выполнить положенные действия.
Правовые решения режим наследования отдельных видов имущества иностранцами
В Российской Федерации в отношении определенной формы собственности действует ограничение для преемства иностранцами. Иными словами, в Земельном Кодексе РФ прописано, что иностранные лица, предприниматели и государства не могут владеть наделами сельскохозяйственного назначения.
Это также относится и к территориям приграничным. Вся эта недвижимость может передаваться в наследство на основании закона, однако в завещание эти объекты включены быть не могут. Более того, если территория достается иностранцу, то он вправе ей распоряжаться один год, после чего она будет изъята государством из оборота.
Не всегда вступление в наследство на земельные наделы целесообразно, так как оплата пошлины требуется в любом случае, однако распоряжаться территориями иностранцы впоследствии не смогут.
Правовые решения режим наследования отдельных видов имущества иностранцами
В Российской Федерации в отношении определенной формы собственности действует ограничение для преемства иностранцами. Иными словами, в Земельном Кодексе РФ прописано, что иностранные лица, предприниматели и государства не могут владеть наделами сельскохозяйственного назначения.
Это также относится и к территориям приграничным. Вся эта недвижимость может передаваться в наследство на основании закона, однако в завещание эти объекты включены быть не могут. Более того, если территория достается иностранцу, то он вправе ей распоряжаться один год, после чего она будет изъята государством из оборота.
Не всегда вступление в наследство на земельные наделы целесообразно, так как оплата пошлины требуется в любом случае, однако распоряжаться территориями иностранцы впоследствии не смогут.
Оформление земли в собственность при наследовании
Процедура происходит по общему правилу:
- наследователь должен в шестимесячный срок, обратиться к юристу и написать с ним заявление о принятии наследства;
- с заявлением, необходимо предоставить основные документы – удостоверяющие личность (паспорт), подтверждение смерти и родства;
- собрать самостоятельно или с помощью юристов пакет бумаг —
подтверждение умершего о праве владения земельным наделом – контракт о покупке, подтверждение дарения, выписка из реестра ЕГПР;
подтверждение права собственности на участок (свидетельство); - оценка земли на день смерти завещателя;
- кадастровый документ (паспорт);
- подтверждение территориального соблюдения открытия наследства. Оно, должно быть осуществлено по месту жительства покойного и нахождению большей части завещанного имущества;
- подтверждение отсутствие налоговой задолженности по усопшему. В случае их наличия, они передаются по наследству;
- квитанция об уплате пошлины.
Регистрируют право собственности на унаследованный, приватизированный участок. Территориальное управление по месту жительства или в другом месте, но в том же Федеральном округе.
Срок регистрации составляет 7 – 14 дней.
Нюансы для участков земли
Если после смерти человека остается земельный участок, то он может передаваться по наследству. Иностранец может получить эту недвижимость при учете следующих факторов:
- некоторые категории земли не могут передаваться иностранным гражданам, поэтому они оформляются на других преемников, которые являются подданными РФ;
- при использовании земли обязательно сохраняется целевое значение, а иначе власти РФ изымут это имущество;
- при оформлении земли на иностранца придется повторно проводить межевание границ;
- некоторые земли не передаются по наследству даже российским преемникам;
- распоряжаться участком нужно только в соответствии с пунктами ЗК РФ.
Что делать, если иностранец пропустил срок принятия наследства?
В РФ процедура вступления в наследство реализуется в течение 6 месяцев после смерти владельца имущества. В это время все преемники должны обратиться к нотариусу, чтобы выразить свое желание получить наследство. Но не всегда иностранцы успевают в установленные сроки выполнить положенные действия.
Если иностранец не обратился к нотариусу в течение полугода после смерти родственника, то в будущем не получится воспользоваться своим правом на наследство. Но можно обратиться в суд для принудительного восстановления пропущенного срока. Для этого должны иметься веские основания.
К правилам восстановления срока относится:
- иск подается в суд, находящийся по месту расположения имущества наследодателя;
- заявитель покрывает издержки, связанные с проведением судебного разбирательства;
- для восстановления срока нужны значимые причины, например, нахождение иностранца в больнице или отсутствие оповещения о смерти, поэтому если он просто не знал требования российского законодательства, то иск не будет удовлетворен;
- у заявителя должны иметься доказательства, что он имеет право на имущество покойного.
При наличии уважительных причин суд удовлетворяет требования истца. Если в это время имущество наследодателя было распределено между другими наследниками, то происходит перераспределение ценностей.
Как происходит наследование участков
Получение и оформление наследства ничем не отличается. Такой участок можно даже завещать. Правда, чтобы разделить этот участок, наследникам придется все же оформить на него собственность и уже после этого разделить, если его размер позволяет.
Чтобы оформить участок в наследство, необходимо обратиться в течение полугода к нотариусу с документами, подтверждающими право на наследство:
- свидетельство о смерти предыдущего владельца;
- паспорт наследника и другие документы, подтверждающие родство;
- документы, подтверждающие, что у умершего было право на пожизненное наследуемое владение;
- кадастровый паспорт участка;
- выписка ЕГРП;
- заявление наследника.
Получение наследства иностранным гражданином в россии
После этого судебными органами осуществляется расчет компенсации, положенной иностранному гражданину, вследствие чего выносится решение о переводе требуемой суммы с помощью специализированных счетов органов юстиции. Перечисление компенсации осуществляется исключительно в том случае, когда на протяжении года с момента открытия наследственного дела был подписан отказ от того имущества, на которое граждане могут претендовать.
Если подписание отказа не произойдет, то в таком случае подобные действия могут расцениваться государственными органами как непосредственное нарушение действующего законодательства, что, соответственно, повлечет за собой определенное наказание, степень строгости которого будет устанавливаться в судебном порядке.
Однако в случае, если иностранный гражданин является гражданином Республики Беларусь, то он пользуется равными правами с гражданами России и ему обеспечивается равное право на приобретение, владение, пользование и распоряжение имуществом на территориях договаривающихся сторон (см. ст. ст. 3 и 6 Договора между Российской Федерацией и Республикой Беларусь о равных правах граждан, подписанный в г. Москве 25 декабря 2022 г., ратифицирован Федеральным законом от 1 мая 2022 г.).
[ВОПРОС-ОТВЕТ] Инструкция о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР отменена.
Наследование земли иностранным гражданином
Однако, если на участке расположены объекты капитального строительства, прошедшие официальную регистрацию в качестве недвижимой собственности, наследники могут выкупить участок или подать исковое заявление в суд о признании за ними права собственности на этот участок по порядку наследования.
- Земли сельскохозяйственного назначения также могут быть включены в состав наследства независимо от того, каким образом оно открывается — через завещание или по закону.
- Однако, несмотря на кажущуюся простоту принятия в наследство такого имущества, земли сельхозназначения, равно как и земли, включенные в крестьянские или фермерские хозяйства, имеют свой, особенный режим наследования.
- К ключевым особенностям оформления в наследство таких земель будут относиться: Эти правила наследования распространяются также и на земли, входящие в состав крестьянских или фермерских хозяйств (КФХ), так как для их образования используются земельные участки, относящиеся по своему целевому назначению к землям сельхозназначения.
Сегодня купить квартиру в Тайланде можно по достаточно привлекательной цене. В современной правоприменительной практике нередки случаи, когда в качестве одного или всех наследников выступают иностранные граждане и организации.
Вам необходимо составить предварительный договор при покупке земли?
Наследственные права иностранцев в РФ и российских граждан за рубежом
Основой регулирования наследственного права в России является раздел Гражданского кодекса РФ. В российском праве установлен национальный режим для наследников-иностранцев. Эта норма имеет императивный характер и может устранить возникновение коллизионного вопроса.
На практике, однако, национальный режим предоставляется в соответствии с положениями международных договоров или при наличии взаимности (если нет международного договора). Из национального режима предусмотрены и определенные изъятия. В сфере наследственных отношений действует принцип материальной взаимности.
Наследственные права иностранцев в России и российских граждан за рубежом главным образом регламентируются в консульских конвенциях и договорах о правовой помощи. Положения двусторонних договоров РФ о правовой помощи в сфере наследственных правоотношений.
Граждане одной стороны в области наследства полностью приравниваются к гражданам другой стороны, т.е. за иностранцами признается способность наследовать по закону и завещанию наравне с собственными гражданами; наследственное имущество переходит к наследникам-иностранцам на тех же условиях, которые применяются к собственным гражданам; иностранцы пользуются равной завещательной правоспособностью в отношении имущества, находящегося за границей.
Налогообложение в области наследования по отношению к иностранцам осуществляется на тех же условиях, которыми пользуются собственные граждане: Наследственные суммы, причитающиеся иностранцам, беспрепятственно переводятся за границу при наличии взаимности.
Наследование граждан одной стороны на территории другой допустимо только в отношении тех видов имущества, которые по закону данного государства могут быть объектом наследования для его собственных граждан. В этом отношении принцип национального режима применяется независимо от его закрепления в договоре.
Объектом завещательного распоряжения на территории одной стороны гражданами другой стороны может быть все то, что по закону государства пребывания может быть объектом завещательного распоряжения ее собственных граждан
Продление сроков для вступления в наследство по отношению к иностранцам осуществляется в судах одного государства на тех же основаниях, что и для местных граждан (в договорах с отдельными государствами — Польшей, Венгрией, Болгарией — содержатся специальные постановления об исчислении сроков для принятия наследства).
В договорах разрешается проблема, в компетенцию органов какого государства входит производство по делу о наследстве. Этот вопрос подлежит коллизионному регулированию на основе специальных привязок: а) при наследовании движимого имущества компетентно учреждение юстиции той страны, где наследодатель имел последнее постоянное место жительства; б) при наследовании недвижимости — учреждение юстиции той страны, где это имущество находится.
Правовые решения режим наследования отдельных видов имущества иностранцами
В Российской Федерации в отношении определенной формы собственности действует ограничение для преемства иностранцами. Иными словами, в Земельном Кодексе РФ прописано, что иностранные лица, предприниматели и государства не могут владеть наделами сельскохозяйственного назначения.
Это также относится и к территориям приграничным. Вся эта недвижимость может передаваться в наследство на основании закона, однако в завещание эти объекты включены быть не могут. Более того, если территория достается иностранцу, то он вправе ей распоряжаться один год, после чего она будет изъята государством из оборота.
Не всегда вступление в наследство на земельные наделы целесообразно, так как оплата пошлины требуется в любом случае, однако распоряжаться территориями иностранцы впоследствии не смогут.
Запрет на покупку иностранцами
Президент предложил ввести запрет на покупку земли иностранцами до проведения всенародного референдума по этому вопросу. Правда, депутаты в первом чтении поправку Зеленского не учли.
Был проголосован законопроект в правительственной редакции, которая вводит отсрочку для иностранцев на четыре года. Возможно, норма с запретом появится ко второму чтению. Что касается ЕС, то там каждое государство само решает, ограничивать право иностранцев на покупку земли или нет.
Во многих странах вводился мораторий на приход иностранцев на местный рынок земли. В зависимости от политики государства в этом вопросе, такой переходной период длился от 3 до 7 лет. Более того, в некоторых государствах иностранцы существенно ограничены в правах владения землей на постоянной основе.
Так, в соседней Польше иностранцы могут купить землю только в том случае, если они в браке с гражданами Польши и жили в стране последние 2 года. Или если они жили в Польше последние 5 лет, после получения статуса постоянного резидента.
В Венгрии покупать землю могут только граждане ЕС. Юридическим лицам запрещено покупать землю. В Молдове землю могут купить только граждане этой страны или лица с двойным гражданством.
В соседней России также запретили покупку земли иностранцами. Юрлица, в уставном капитале которых часть капитала иностранных граждан более 50%, могут только арендовать землю.
Как говорят во Всемирном банке, запрет на продажу сельхозземель иностранцам, который предлагают ввести в Украине, не противоречит европейской практике.
«В Европе существует разная практика: некоторые страны разрешают иностранцам покупать землю сельскохозяйственного назначения, а некоторые — нет, другие запрещали продажу на несколько лет», — отметили в организации.
Процедура получения наследства иностранцем
Если иностранный гражданин имеет право на получение ценностей, оставшихся от умершего россиянина, то ему придется выполнить последовательные этапы. К ним относится:
- первоначально устанавливаются родственные связи с умершим, а также может открываться завещание, по которому наследодатель передает свои ценности иностранцу;
- иностранный гражданин оформляет разрешение на нахождение в России в течение нужного периода времени;
- переводится зарубежный паспорт, чтобы можно было оформить наследство;
- составляется обращение к нотариусу, который занимается ведением дела;
- если отсутствует завещание, то подготавливаются документы, подтверждающие наличие родственных связей между российским наследодателем и иностранным наследником;
- для инициации дела подается соответствующее заявление нотариусу;
- уплачивается государственная пошлина, причем для иностранцев ее размер является таким же, как и для россиян;
- составляется свидетельство о наследстве, на основании которого иностранный гражданин получает право на ценности умершего родственника;
- уплачивается сбор за нотариальные услуги, размер которого составляет 2 тыс. руб.
Далее иностранец должен только оформить право собственности на полученные ценности:
| Если преемник входит в первую очередь наследников, поэтому является близким родственником российского наследодателя, то ему придется платить 0,3% от цены полученных предметов, но максимально выплата составляет 100 тыс. руб. | Если же иностранец представлен дальним родственником или вовсе другом, то для него размер пошлины увеличивается до 0,6% от стоимости ценностей. |
Нюансы для участков земли
Если после смерти человека остается земельный участок, то он может передаваться по наследству. Иностранец может получить эту недвижимость при учете следующих факторов:
- некоторые категории земли не могут передаваться иностранным гражданам, поэтому они оформляются на других преемников, которые являются подданными РФ;
- при использовании земли обязательно сохраняется целевое значение, а иначе власти РФ изымут это имущество;
- при оформлении земли на иностранца придется повторно проводить межевание границ;
- некоторые земли не передаются по наследству даже российским преемникам;
- распоряжаться участком нужно только в соответствии с пунктами ЗК РФ.
Законодательное регулирование
Нерезидентом РФ является лицо (как физическое, так и юридическое), которое находится на территории России, однако зарегистрировано и постоянно проживает в другом государстве.
Также нерезидентом считается гражданин России, который проживает за пределами страны более шести месяцев в году.
Что касается юридических лиц, то к нерезидентам относятся такие из них:
- созданные в соответствии с законодательством другого государства и находящиеся за пределами России;
- их филиалы, представительства и другие виды обособленных подразделений, расположенных на территории РФ;
- межгосударственные и межправительственные организации, которые находятся на российской территории.
Когда сделка запрещена
Несмотря на отсутствие особых ограничений или запретов на проведение купли-продажи, в законодательстве все-таки выделяется ряд ситуаций, когда эта сделка запрещена.
В частности, необходимо принимать во внимание следующие особенности:
Поэтому разрешенными целями использования земли для нерезидентов будут такие:
- ведение личного подсобного хозяйства; ;
- использование участка с расположенным на ним жилым домом для постоянного или временного проживания.
Получение земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с законодательством РФ, доступно только для граждан страны.
Согласно ст. 20 ЗК РФ, если у иностранного лица есть участок, который он получил в наследство или на праве постоянного пользования, то оформить его в частную собственность при помощи закона «О дачной амнистии» не получится. В этом случае процедура оформления земли будет происходить в общем порядке, с обязательной уплатой всех необходимых при этом налогов и пошлин, установленных для нерезидентов РФ.
Кроме этого, под запретом к покупке для таких лиц находятся земли следующих видов:
- ;
- водного фонда;
- недр;
- континентального шельфа;
- государственных природных заповедников;
- инфраструктуры;
- в некоторых закрытых административных районах.
Как вступить в наследство, находящееся в России, будучи в Германии?
Земельный кодекс РФ в п. 2 ст. 5 устанавливает особую правосубъектность для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц: права данных субъектов на приобретение в собственность земельных участков определяются на основании норм ЗК РФ и специального федерального законодательства [4].
Во-первых, В частности, земель, находящихся в границах морского порта в соответствии со ст. 28 ФЗ «О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» [8].
Вопросы наследства в целом регулируются только одним нормативным актом, действующим на территории России — Гражданским Кодексом Российской Федерации.
Наследники по закону или завещанию могут унаследовать принадлежащие покойному ценности, права и обязанности. Одним из таких объектов может быть земельный участок, который предназначался для строительства, ведения фермерского хозяйства или других целей.
Вместе с участком наследник получает все элементы, которые могут быть отнесены к его составу:
[3]
- водные объекты;
- верхний слой почвы;
- растения;
- другие объекты, установленные на участке.
Законы пишутся для обыкновенных людей, потому они должны основываться на обыкновенных правилах здравого смысла.
Проведение государственной регистрации пра ва общей долевой собственности удостоверяется свидетельством (удостоверением) на весь земельный участок, в котором указы ваются фамилия, имя, отчество всех собственников, а также доли в праве, принадлежащие каждому из них.
Для регулирования отчуждения земель морских портов и приграничных территорий действует ст. 238 ГК РФ, которая устанавливает обязательность отчуждения имущества, которое в силу закона не может принадлежать собственнику, в течение года с момента возникновения права собственности. П.1 ст.