Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор на обслуживание газового оборудования – образец и бланк 2022 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Специалисты региональной Федеральной антимонопольной службы проанализировали десятки тысяч жалоб от горожан и провели проверку, в результате которой обнаружены нарушения ценообразования технического сопровождения прозрачности газового оборудования в Краснодаре. Об этом сообщила начальник отдела контроля в топливно-энергетическом комплексе и связи Краснодарского управления ФАС Екатерина Войченко на брифинге для журналистов.
Заключать ли соглашение на обслуживание газового оборудования? Законно ли это!
Правила, которые устанавливают законодательную основу для владельцев приборов на газу в квартире или частном доме, в пункте 80 гласят, что при отсутствии договора поставщик ресурса имеет право приостановить его подачу в данное помещение. Поскольку газ — источник повышенной опасности, то не следует пренебрегать техническим обслуживанием соответствующего оборудования.
В многоквартирном доме отказ от обслуживания и ремонта газовых приборов значительно повышает риски различных проблем с утечкой и последующего взрыва. Это может нанести колоссальный ущерб не только имуществу безответственного собственника, но и многим другим жильцам по соседству.
Вопрос: Договор на газовое обслуживание заключать или нет?
Ответ очевиден, нужно заключить! Отказ от заключения договора на техобслуживание и ремонт оборудования как внутридомового, так и внутриквартирного влечет за собой применением норм КоАП РФ.
Что будет если не заключить договор на обслуживание газового оборудования?
Согласно статьи 9.23 КоАП может быть наложен штраф в размере:
| Лицо, допустившее нарушение | Первое нарушение, руб | Повторное нарушение, руб |
|---|---|---|
| Собственник | 1 000 – 2 000 | 2 000 – 5 000 |
| Должностное | 5 000 – 25 000 | 10 000 – 40 000 или снятие с должности от 1 – 3 лет |
| Юридическое | 40 000 – 100 000 | 80 000 – 200 000 или приостановка деятельности до 3 месяцев |
Предварительно в адрес собственника направляется уведомление о необходимости произвести проверку приборов и заключить договор на обслуживание газового оборудования в квартире. Если оно проигнорировано, то через 40 дней подача природного газа в многоквартирный жилой дом приостанавливается.
Зачем нужна проверка газового оборудования
Проверка газового оборудования — это периодический осмотр, техническое обслуживание и ремонт всей газовой инфраструктуры в многоквартирных и частных жилых домах. Ее главная задача — обеспечить безопасность, поскольку даже незначительная утечка газа может привести к трагедии. Регулярная инспекция помогает:
- предупредить и устранить возможные утечки газа;
- выявить неправильно подключенные плиты или колонки;
- еще раз напомнить владельцам о правилах эксплуатации;
- обнаружить вышедшую из строя или устаревшую технику.
Как проходит проверка газового оборудования
Плановая проверка затрагивает два вида газового оборудования: внутридомовое (ВДГО) и внутриквартирное (ВКГО):
- ВДГО — это все то, что расположено до запорного клапана на входе в дом или квартиру: магистрали, технические устройства контроля давления, загазованности и т. д. За их сохранность отвечает управляющая компания, кооператив или собственники жилья, управляющие домом напрямую;
- газовая плита, водонагревательная колонка и отопительный котел — это внутриквартирное оборудование, ответственность за него по закону несет конечный потребитель.
Стоимость обслуживания
Для расчета суммы договора используются соответствующие для подобных работ тарифы. Их правовая основа зафиксирована правилами расчета технического обслуживания и ремонта внутридомовых и внутриквартирных газовых приборов, утвержденными ФАС РФ.
Для определения стоимости обслуживания и ремонтных работ используются рекомендации, прописанные в Приказе ФСТ № 269/э8. Оплата выполненных ремонтных работ осуществляется по тарифу, действующему на дату обращения заказчика. Сумма отображается в заявке.
Порядок внесения платы за ремонтные работы прописывается в договоре. Если не предусмотрено специальных условий, то срок устанавливается до десятого числа следующего месяца. Сумма обслуживания зависит исключительно от установленных в помещении газовых приборов. В нее входят следующие услуги:
- Аварийно-диспетчерское сопровождение.
- Техническое обслуживание.
- Ремонтные работы любой сложности.
- Профилактические меры для недопущения аварийных ситуаций.
В течение всего срока действия соглашения устранение мелких неисправностей и дополнительная герметизация соединительных частей выполняются бесплатно. Серьезные проблемы, влекущие за собой ремонт и замену вышедших из строя элементов, устраняются за дополнительную плату.
Газовое техническое обслуживание
Обслуживание газопроводов и газового оборудования – это мера, направленная на обеспечение безопасной эксплуатации системы и бесперебойной подачи газа потребителям.
Обслуживанию подлежат как участки газопроводов, с целью их диагностирования, так и газовое оборудование. Газовое оборудование разделяется на технологическое, обеспечивающее подачу и учет газа (ДРП, САКЗ, счетчик и т.д.) и газопотребляющее (котел, плита, генератор, печь в бане и т.д.). Регламентирует действия по обслуживанию газопроводов и газового оборудования постановление Правительства РФ от 14.05.2013 г. №410.
Группа компаний «ЭНЕРГОГАЗ» осуществляет работы по техническому сервисному обслуживанию всех видов газового оборудования, техобслуживание систем газообеспечения и газопотребления в Москве, Московской области и регионах. Все работы по техобслуживанию газового оборудования ведется согласно действующим регламентам и нормативам.
Обширный опыт компании в области сервисного обслуживания газовых систем и оборудования позволяет гарантировать высокое качество предоставленных услуг.
Обжалование предписания газовой службы
После проверки оборудования газовая служба может выдать предписание лицу, с которым абонент может не согласиться, посчитав его незаконным. Просто не исполнять в таком случае предписание является неправильным, поскольку, если есть предписание, то его надо исполнять, а если оно незаконно, тогда – обжаловать. Предписание, как правило, газовиками указывается в акте по результатам проверки.
При несогласии с предписанием следует его обжаловать гражданину по правилам КАС РФ в районный суд, а юрлицу в арбитражный суд.
Иск (заявление) должен быть оформлен по правилам КАС РФ или по правилам АПК РФ, с учетом того кто и в какой суд обращается.
ПОЛЕЗНО: наш адвокат поможет Вам составить исковое в суд, смотрите видео с дополнительными советами
Определимся с терминологией
Различают внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) в многоквартирных домах и в жилых домах, а также внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО) в квартирах.
1) ВДГО в многоквартирном доме включает в себя:
- газопроводы дома от распределяющей сети либо балонной установки до кранов к газовому оборудованию квартир;
- балонные установки;
- газоиспользующее оборудование, кроме бытового, которое входит в состав ВКГО;
- приборы учета, системы контроля загазованности.
2) ВДГО в жилых домах – это:
- газопроводы на земельном участке домовладения;
- баллонные установки сжиженных углеводородных газов;
- бытовое газоиспользующее оборудование: газовые плиты, газовые водонагреватели, конвекторы и др.;
- прибор учета газа, системы контроля загазованности.
3) Внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО):
- газопроводы после крана, ведущего в квартиру;
- само бытовое газоиспользующее оборудование;
- прибор учета газа, системы контроля загазованности.
Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру
Проверке и обслуживанию подлежат любые газовые приборы, установленные в квартире, частном и многоквартирном доме.
При этом, всё оборудование, установленное в многоквартирном доме, можно разделить на общедомовое и внутриквартирное:
- Общедомовое: стояки до внутриквартирных кранов и приборов учёта;
- Внутриквартирное: все газовые приборы, расположенные непосредственно в квартире.
Ранее всё оборудование в многоквартирном доме находилось под контролем Управляющей компании (УК), и эта организация отвечала как за ремонт, так и за его техобслуживание.
Договора с газовыми организациями управленцы заключали самостоятельно, без участия собственников помещений. Плата за обслуживание автоматически делилась и включалась в платёжки.
С принятием Постановления в 2013 году зона ответственности Управляющей компанании и собственников была чётка разграничена:
- газовые плиты, котлы и водонагреватели – частная собственность граждан, следовательно, они сами должны заключать соглашение на их обслуживание и нести ответственность за их безопасную работу;
- УК отвечает только за общедомовое оборудование, и договор заключается только на него.
Договор на то вкго обязательно ли заключать
Последние статистические данные свидетельствуют о том, что аварии газового оборудования в частных и многоквартирных домах заметно участились. Хотя, как известно, лучше избежать неприятностей, чем бороться с их последствиями.
С целью предотвращения аварий, связанных с неправильной эксплуатацией газового оборудования, Правительство РФ приняло специальный закон, в соответствии с которым пользователи данного вида топлива обязаны регулярно проводить проверку газового оборудования, находящегося в домах и квартирах.
Согласно Постановлению Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 года, гражданам, использующим для обогрева своих домов и квартир природный газ, и специализированным службам необходимо согласовать условия использования ресурса и заключить соответствующие договоры.
Таким образом, владельцы жилых помещений отвечают за свою собственную безопасность при использовании «голубого топлива».
То есть жизнь и здоровье граждан, в данном случае, зависят от их сознательности. При этом они еще задумываются, стоит ли подписывать такое соглашение со специальными газовыми службами.
Конечно, каждый человек имеет право сделать свой выбор. Но в данном случае неправильное решение приведет к тому, что газовая поставка в конкретно взятое жилье будет прекращена. Это решение газовых служб будет вполне законным.
Заключение договора на обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования — обязательное условие подачи газа как целиком в многоквартирный дом, так и в каждую отдельную квартиру.
ВДГО считается общедомовой собственностью, ответственность за которую несет управляющая организация. Сюда относятся все трубопроводы и оборудование до запорного крана, идущего в конкретную квартиру.
Договор на ТО и ремонт ВДГО заключает УК, которая подбирает подрядчика и согласует свой выбор с жителями МКД. Отсутствие такого соглашения является грубым нарушением правил управления многоквартирными домами.
В течение периода действия документа соответствующая служба должна выполнять плановое обслуживание газопроводов и газового оборудования. В договоре указывается график проведения этих мероприятий. В результате потребитель получает на руки акт. Кроме данных посещений, сотрудники должны реагировать и выезжать по адресу владельца, если от него поступит сигнал об имеющейся поломке. С этой целью проводится осмотр и работы по устранению неисправности.
Если газовое оборудование используется правильно, то за весь период действия договора с компанией, как правило, бывает достаточно одной проверки. При истечении периода действия эксплуатации оборудования газовики предлагают выполнить замену или сделать диагностику в компании. Если после этого решают продлить срок эксплуатации, то техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования становится ежегодным. Обслуживающая компания готовит документацию по имеющемуся оборудованию с указанием всех приборов, которые находятся в каждом помещении, а также указывают период установки и эксплуатации.
Мособлгаз договор на техническое обслуживание газового оборудования
На сегодняшний день большинство жителей частных домов уже обслуживается Мособлгазом, а те, у кого договор не заключён, могут подать заявку в том числе и в нашу организацию. – От чего зависят цены на ВКГО? – Цены за обслуживание и ремонт ВКГО зависят от количества газового оборудования, установленного в квартире собственника. То есть размер жилой площади или числа прописанных в квартире людей на стоимости обслуживания не скажутся. – Расскажите подробнее о ценах. – Согласно прейскуранту нашей компании, обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение газовой плиты обойдётся жителям в 1050,56 руб. за три года (29.18 руб. ежемесячно), проточного газового водонагревателя – в 1470,14 руб. (40,84 руб.), газового котла – в 3216 руб. (189.33 руб.).
Получается, если у жителя нет договора на ВКГО, то в случае аварии газовая служба к нему не приедет? – Сотрудники газораспределительной организации приедут к жителю в любом случае, но они только локализуют аварию, после чего перекроют подачу газа, а вот уже для того чтобы подать газ обратно, необходимо устранить последствия аварии, проверить работоспособность газового оборудования, составить всю необходимую документацию, и всё это силами обслуживающей организации. А теперь ещё нужно предоставить акт, подтверждающий исправное состояние дымоходов и вентиляционных каналов, договор на ТО ВДГО и договор на ТО ВКГО, в противном случае газораспределительная организация не позволит пуск газа. Специализированная организация, не имея договора на ТО и ремонт газового оборудования, не вправе проводить ремонт этого оборудования.
Заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования
Большинство опасных аварий можно было избежать, если бы неисправности оборудования вовремя были выявлены мастерами и устранены. Постановление России № 410 было одобрено в мае 2013 года.
- соответствие установки приборов нормативам безопасности;
- проверка герметичности соединений и целостности частиц, приводящих газ к оборудованию;
- проверка функционирования устройств, включая работоспособность кранов и задвижек;
- регулировка силы тяги вентиляции;
- инструктаж клиентов по ТБ пользования устройствами.
Если же жильцы отказываются оформлять договор, обслуживающие компании могут прекратить в дом или помещении поставку газа на общих законных основаниях. Оказывается закон, еще предусматривает возможность отказаться и не исполнять подобную обязанность. Это возможно в следующих ситуациях:
С одобрением постановления в 2013 году зона ответственности организации и владельцев была ограничена: газовые плиты, котлы и водные нагреватели – личная собственность жильцов, получается, они сами должны заполнять соглашение на их обслуживание и нести ответственность за все. Управляющая фирма отвечает лишь за общедомовое оборудование, и договор заключается лишь на него.
Право на обслуживание газового оборудования имеют лишь некоторые организации, такие, как Горгаз. В её штате должна присутствовать аварийная служба.К таким организациям можно отнести газораспределительные фирмы, производящие транспортировку газа конкретно к потребителям и имеющие соглашение с поставщиками топлива.
3.5.2. Внесения изменений в условия договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО в части, касающейся перечня оборудования (Приложения №1), входящего в состав обслуживаемого внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, в случае изменения количества и типов входящего в его состав оборудования;
Примечание. Под внутридомовым газовым оборудованием (сокращенно – ВДГО) понимаются газопроводы многоквартирного или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа.
1.4. Требования, связанные с недостатками оказанной услуги Заказчик вправе предъявить как в ходе их оказания, так и при окончательной приемке. В случае, если недостатки невозможно обнаружить при принятии услуг (скрытые недостатки), Заказчик вправе предъявить претензии в разумный срок с момента окончательной приемки услуг, который не может превышать одного года.
2.2.2. Выдавать Заказчику уведомление о проведении ремонтных работ, необходимость проведения которых выявлена в процессе технического обслуживания и аварийно – диспетчерского обеспечения ВДГО и которые необходимы для обеспечения надёжности и безопасности при эксплуатации ВДГО Заказчика.
К сожалению, многие потребители природного газа считают, что инициатива заключения договоров должна исходить от газовиков. Мол, газовикам надо, пусть они приходят и заключают. Это ошибочное суждение. Такой договор нужен в первую очередь самим владельцам газового оборудования. Регулярное техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение являются гарантией надежной и безаварийной эксплуатации газовых приборов, установленных в квартирах граждан, а значит, залогом нашей с вами безопасности.
Присутствие информации о сроке действия трудового договора делает его срочным, а также то, что подобный период не должен быть больше 5-ти лет. В противном случае его можно считать бессрочным. В остальном указание периода выполнения трудовых обязанностей влияет только на то, может ли быть введен испытательный срок, какая его длительность допускается, а также другие нюансы.
- Временный работник имеет право уволиться с работы в любое время и без объяснения причин. Согласно правилам, он должен уведомить об уходе нанимателя за три дня, однако на практике этого не происходит, так как не все знают о правилах ухода.
- В случае возникновения проблемы по производственной причине в течение одной недели наниматель обязан выплачивать выходное пособие, размер которого не должен быть ниже среднего показателя недельного заработка. При условии, что причиной прогула стал призыв на службу предусмотрена выплата двухнедельный средний заработок.
- Лицам с временным типом оформления гарантируется выплата среднего показателя заработка за момент вынужденного прогула, если его протяженность не превышает показателя 3-х месяцев.
- При незаконном переведении на другую должность производится выплата в пределах среднего заработка или разницы, которая начисляется на момент выполнения работы с меньшей оплатой.
- Наем лиц пенсионного возраста, а также граждан, которые согласно информации из медицинского заключения могут работать исключительно временно. Медицинское заключение выдается согласно правилам федерального законодательства.
- Фирма подходит под категорию предпринимательской деятельности малого типа. Если предпринимательская деятельность связана с розничной реализацией или бытового обслуживания тогда на фирме не должно быть зарегистрировано более 20 человек. Только в этом случае организация считается фирмой из категории малого предпринимательства.
- Место выполнения поставленных задач нанимателем находится на Крайнем Севере и в местах, которые приравниваются к не��у.
- При участи в операциях по предотвращению последствий катастроф и несчастных случаев, а также при ликвидации последствий чрезвычайных происшествий.
- Лицо, с которым заключается соглашение о найме, избранный на место по конкурсу.
- Если профессиональная деятельность связана с театральной или концертной деятельностью, спортом. Под эту категорию подходят все творческие работники.
- Наем лиц, которые будут занимать руководящую должность или должность заместителя, главного бухгалтера. Тип организации, форма собственности организации не оказывают влияния на возможность использования этого типа договора.
- Когда сотрудники проходят обучение на очной форме.
- Когда лица поступают на работу по совместительству.
- Следует проводить указание причины, по которым проводится наем временного сотрудника.
- Срок действия. Он может быть конкретной датой, а также определяться наступлением некоторых событий, к примеру, выполнение работы, из-за которой сотрудник был принят на работу. При прописывании этого пункта всегда следует уточнять информацию того, чем определяется момент окончания действия документа.
- Есть возможность установления испытательного срока при условии, что работник взят более чем на два месяца. Испытательный срок не может превышать периода в две недели при условии, что лицо будет выполнять профессиональную деятельность в течение от 2 до 6 месяцев. В остальных случаях назначение испытательного этапа проводится, как и при бессрочном типе найма.
- При составлении документа по найму лица, который будет выполнять временные работы, следует указать вид деятельности и время окончания действия договора. Временные работы не могут длиться более двух месяцев, что следует учитывать.
- Приказ оформляется по форме № Т-1 или Т-1а. При этом следует заполнить обе ячейки «с» и «по». Во второй ячейки следует указать точную дату или события, которые приведут к увольнению сотрудника.
- Трудовая книжка заполняется согласно принятым правилам, а при прекращении действия соглашения о найме указывается следующего рода информация: «Уволен в связи с истечением срока трудового договора».
Срочный тип договора – разновидность документа, регулирующего отношение нанимателя и его сотрудника, заключается на определенный промежуток времени при отсутствии возможности оформления гражданина на постоянно основе. Подобное соглашение, к примеру, может быть оформлено при выполнении сезонных или необъемных работ. Стоит отметить, что подобный тип оформления сотрудника также используется при предоставлении вакансий в других странах.
Срочный договор заключается
Соглашение не расторгается просто истечением указанного временного периода. Предварительно должен быть составлен приказ об увольнении. Сообщить работнику о завершении действия контракта необходимо за три календарных дня вышеупомянутым приказом. Следуя данному правилу, если срок контракта закончился, а сотрудника письменно не поставили в известность, и он продолжает свои трудовые функции, то он автоматически становится постоянным.
Встречаются ситуации, когда работодатель предупреждает соискателя о том, что вакансия предполагает заключение срочного трудового договора. Такое нередко происходит в летнее время года — сезон отпусков и подработок. Чтобы решить, стоит ли соглашаться на предложение, необходимо узнать, каков максимальный срок срочного трудового договора и чем он отличается от бессрочной договоренности.
Ниже освещаются вопросы, непосредственно касающиеся порядка заключения срочного трудового договора, особенностей сроков его действия. Поскольку временный характер соглашений между сторонами не гарантирует стабильности, данный документ вызывает много вопросов у граждан.
Именно ограничение срока действия является отличительной чертой трудовых правоотношений, а также отражает характер обязанностей и предоставляемых гарантий.
В частности, оформить срочные трудовые отношения можно только в том случае, если обязанности вменены на ограниченный срок, допустим, в случае выполнения определенного вида деятельности, либо на время отсутствия основного сотрудника.
Это предполагает предоставление социальных гарантий только за фактически отработанное время, а в некоторых случаях, и в фиксированном размере. Однако на законодательном уровне установлено, что трудовой договор, заключенный на определенное время без достаточных оснований с целью уменьшения размера положенных гарантий, в судебном порядке будет признан бессрочным с выплатой компенсации за нарушение прав работника.
- с точным периодом
- с относительным
- условно-срочные
- По характеру работ:
- договор основной работы
- по совместительству (с согласия сторон)
- По виду работодателя:
- с юридическим лицом
- с физическим лицом – субъектом малого бизнеса
- В зависимости от степени тяжести работ:
- в обычных условиях
- в ночное время
- в тяжелых условиях
- в зонах с особым климатом
Сколько стоит обслуживание
Тарифы на услуги определяются методическими рекомендациями, утверждёнными Федеральной антимонопольной службой (приказ ФСТ № 269-э/8). Оплачивать нужно в срок, установленный договором, или не позднее 10 числа следующего месяца, в котором выполнялись работы или проводились осмотры.
Таблица 1. Цены ТО на примере компании «Мособлгаз»
| Прибор | Стоимость, руб. |
| Газовая плита | 1 090–1 440 |
| Варочная панель | 1 090 |
| Духовой шкаф | 660 |
| Котёл | 2 990–3 820 |
| Газовый счётчик | 440 |
Нарушение требований по безопасности газовых приборов может повлечь административное наказание по статье 9.23 КоАП РФ.
Так, граждане получат штраф в размере 1–2 тыс. руб., должностные лица – от 5 до 20 тыс. руб., а организации – от 40 до 100 тыс. руб., когда:
- нарушат технику безопасности – выполнят некачественное техническое обслуживание или не проведут его вовсе, откажутся ремонтировать неисправные приборы;
- будут уклоняться от заключения договора на ТО, если он обязателен;
- откажут представителю специализированной фирмы в допуске к приборам, чтобы провести осмотр, диагностику или ремонт;
- станут уклоняться от замены внутриквартирного или внутридомового оборудования, когда она обязательна для безопасности окружающих.
Если неисправность, действия или халатность лиц приведут к аварии или угрозе причинения вреда жизни и здоровью людей, то будут наказаны штрафом:
- граждане – от 10 до 30 тыс. руб.,
- должностные лица – от 50 до 100 тыс. руб.,
- организации – от 100 до 400 тыс. руб.
Если же в результате утечки или взрыва газа пострадают люди или чужое имущество к безответственному собственнику оборудования, применят и уголовное наказание, вплоть до тюремного заключения.
За повторное нарушение граждане заплатят 2–5 тыс. руб., должностные лица – 10–40 тыс. руб. или будут дисквалифицированы на 1–3 года, а организации – 80–200 тыс. руб., или им приостановят деятельность на 90 суток.
Поскольку заключение с газовиками договора официально стало обязанностью собственника приборов, то специализированные компании стали всячески извещать об этом граждан – на квитанциях делают пометки, присылают уведомления, могут позвонить и даже прийти домой. Однако многие жители воспринимают это как шантаж и наотрез отказываются беседовать с представителями фирм. Ничего незаконного здесь нет — они просто предлагают свои услуги. Соглашение же всё равно придётся заключить, в противном случае последуют штрафы и приостановка подачи газа.