Сведения о межведомственном взаимодействии

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сведения о межведомственном взаимодействии». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Когда человек выясняет, где взять выписку из ЕГРН на квартиру или дом, он должен понимать, что сведения о недвижимости могут запрашивать другие граждане и организации. Особенно неприятно, если изысканиями занимаются различные кредиторы, в том числе банковские, микрофинансовые фирмы. Они зачастую стараются узнать, какими объектами располагает должник, чтобы оценить перспективы погашения задолженности.

Можно ли узнать, кто интересовался недвижимостью

Закон в этом случае на стороне гражданина. Он имеет полное право получить список всех лиц, организаций, которые когда-либо интересовались его собственностью. Причем в виде официального перечня, который в случае необходимости может стать доказательной базой в суде.

Как долго готовят документ, и сколько он действителен

Подготовка занимает от трех до пяти дней. Быстрее всего выдача происходит в Росреестре, а также через различные сервисы, выступающие посредниками. Дольше в МФЦ.

Датой выдачи считается момент подписания бумаги получателем, а также время отправки электронной версии в личный кабинет или на почту.

Подведем небольшой итог в форме таблицы:

Вид	Скорость	Стоимость	Удобство
Личное посещение	Нужно прийти на третий день после начального запроса	Оплата только пошлины	Неудобно
Онлайн через «Госуслуги» или МФЦ	От 3-5 суток	Добавляется комиссия	Комфортно, не придется выходить из дома
Почта	3 дня + время доставки	Пошлина и почтовые расходы	Средний уровень
Онлайн через сторонние сервисы	В течение получаса	Высокая стоимость услуг	Наиболее удобный вариант

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

После того, как ЕГРН объединился с государственным кадастром недвижимости (ГКН), в 2017 году была создана информационная база данных, которая содержит все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года. Существовавшие ранее свидетельства о праве собственности отменили в 2016 году с целью оптимизации предоставления государственных услуг в электронном виде. Теперь вместо, них нужно получать выписку для подтверждения основных характеристик недвижимости, а также прав на нее.

Выписка из ЕГРН представляет собой документ установленного образца, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития №975 от 25.12.2015 г. Справка содержит в себе всю информацию об объекте недвижимости:

• точные характеристики имущества, такие как квадратная площадь, адрес нахождения, год постройки и т.д.;
• основания возникновения права собственности на объект;
• кадастровые данные;
• обременения и ограничения недвижимого имущества;
• права требования на объект, заявленные в судебном порядке;
• переход прав собственности от одного лица к другому;
• паспортные данные получателя выписки, а также дата выдачи документа.

Получение выписки из ЕГРН требует оплаты госпошлины во всех случаях, указанных в законодательстве. При этом размер госпошлины не зависит от способа получения документа (в филиале Росреестра, онлайн, через МФЦ), но определяется в зависимости от его формата — бумажный или электронный, а также от того, кто именно обратился за выпиской — юридическое или физическое лицо.

Приказом Министерства экономического развития № 650 предусмотрены следующие суммы:

1. Для физического лица — 300 рублей, для юридического лица — 750 рублей за получение бумажных документов.
2. Вариант с получением выписки в электронном виде требует выплаты госпошлины меньшего размера, нежели получение бумажного документа: для физических лиц — это 250 рублей, а для юридических лиц — до 400 рублей.

В случае подачи экстерриториального запроса (запрос информации об объекте недвижимости из другого региона) устанавливается специальный размер госпошлины, поступает запрос в территориальные подразделения Росреестра с просьбой выдать выписку из ЕГРН (ЕГРП).

В такой ситуации действует следующая ценовая политика:

1. Бумажный документ для физического лица — 750 рублей; для юридического лица — 1600 рублей;
2. При получении электронного документа физические лица платят 250 рублей, а юридические — 400 руб.

Когда нужна выписка из ЕГРН

В МФЦ выписка из ЕГРН формируется для использования в нескольких случаях:

1. При продаже, покупке, дарении и наследовании недвижимости. Документ в этих случаях нужен для проверки чистоты объекта и переоформления на нового собственника.
2. При решении имущественных вопросов в суде. Если потенциальные или текущие собственники не могут поделить недвижимость, то вопрос решается в суде. Вместе с иском передается справка с данными об имуществе.
3. Для приватизации. Чтобы приватизировать недвижимость в свою собственность, нужен этот документ.
4. Для улучшения жилищных условий. При подаче документов для программы на улучшение жилищных условий требуется доказать, что текущие условия не соответствуют нормам, определенным законодательным актам.

Отказать в выдаче выписки МФЦ может по нескольким причинам:

1. Нет возможности идентифицировать личность заявителя. Такое происходит, когда заявление подается с недействительным паспортом.
2. Не идентифицируется объект недвижимость. Выписка оформляется только на зарегистрированные объекты недвижимости, которым присвоен кадастровый номер. Если в базе данных объект отсутствует, то либо он не зарегистрирован, либо был зарегистрирован давно, а данные утеряны.
3. Ошибки в заявлении. Заполненное заявление проверяется специалистом, но если он упустит опечатку или неправильно указанные данные, то в предоставлении выписки будет отказано.
4. Не поступила оплата. По чеку проверяется, поступила ли оплата от конкретного лица. Если она отсутствует, то документы будут отклонены.

Сроки действия документа определены размыто. Установлено, что сведения актуальны при получении: в момент подготовки регистратором. Теоретически, за время передачи бумаги на выдачу в реестр могут быть внесены изменения. Таким образом, если следовать буквальному толкованию законодательных норм, действие ограничивается одним днем.

На практике период, в течение которого информация признается легитимной, длиннее. При совершении сделок с недвижимостью нотариусы вправе требовать справки не старше 5 дней или запрашивают информацию непосредственно при подписании договора. В госорганах, коммерческих структурах срок продлевается до одного месяца.

Учитывая, сколько делается выписка (7 дней), сведения актуальны до совершения операция по отчуждению недвижимости и внесения соответствующих изменений (если не требуется свежий документ). Риски противоправных действий по присвоению чужой собственности не учитываются.

Получение кадастрового паспорта через МФЦ

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержится информация об объекте. В 2016 году выдача кадастровых паспортов была прекращена. Теперь вместо них выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые содержат те же сведения, что вносились ранее в кадастровые паспорта и свидетельства о праве собственности.

Получить такой документ можно на квартиру, земельный участок, частный дом или нежилое помещение. Для этого нужно предоставить все необходимые документы в отделение Росреестра или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

За выдачу документа нужно заплатить государственную пошлину от 400 до 2200 рублей (в зависимости необходимости указания координат). Срок получения документа от 3-5 рабочих дней.

Порядок получения выписки из ЕГРН в отделении МФЦ

1. Сначала нужно набрать по телефону номер горячей линии МФЦ для записи на прием. Если такой метод вам не подходит, тогда можно приехать в само отделение МФЦ и встать на электронную очередь с помощью талона.
2. Попав на прием к специалисту, надо предоставить ему все необходимые документ, которые нужны для подачи заявки на оформление выписки из ЕГРН.
3. Сотрудник МФЦ должен написать расписку о том, что он принял у вас все необходимые документы, и рассказать о сроках готовности выписки. А так же по номеру данной расписки можно самому проверять статус поданной заявки.
4. Далее остается только приехать в многофункциональный центр, чтобы получить готовую выписку.

Как заказать выписку из ЕГРН онлайн

Получить выписку в Москве можно несколькими способами:

• обратиться лично в отделение МФЦ: для этого нужно собрать пакет документов и оплатить госпошлину;
• отправить запрос в МФЦ по почте: вам понадобится нотариально заверенная копия всех документов;
• напрямую из Росреестра: как и в предыдущих двух способах нужно будет оплатить госпошлину;
• запросить выписку об объекте недвижимости через интернет на портале Госуслуг: нужно предоставить скан-копии квитанции об оплате, а также заявитель должен обладать электронной подписью.

Но самый удобный и быстрый способ – заказать документ у нас. Мы предоставляем срочные выписки из ЕГРН в день обращения. Все, что вам нужно сделать:

1. Указать кадастровый номер или адрес нужного объекта недвижимости. Сервис покажет вам в реальном времени данные из базы Росреестра. Обязательно проверьте, правильный ли объект найден в базе.
2. Ввести контактные данные.
3. Выбрать нужный тип выписки.
4. Оплатить заявку. Оплата осуществляется удобным для вас способом. Безопасность операции гарантирует сервис WalletOne.
5. Получить документы на электронную почту, которую вы указали в контактах. Также SMS-уведомление придет на ваш номер телефона. Обратите внимание, что на выписке будет электронно-цифровая подпись, ее подлинность можно проверить на сайте Государственных услуг.

Законом установлен размер госпошлины, которую обязан уплатить соискатель, желающий получить в МФЦ выписку из ЕГРП. На остаточную стоимость могут повлиять дополнительные факторы, но в целом следует быть готовым заплатить:

1. При оформлении документов на бумаге: физлица – 300 рублей, юрлица – 750 рублей.
2. При согласии на получение документов в электронном виде: для физических лиц стоимость составит 250 рублей, юридическим придется заплатить 400 рублей.
3. В случае, если клиента интересует, можно ли получить выписку ЕГРП в МФЦ не по месту регистрации самой недвижимости, будет действовать другая ценовая политика. В бумажном варианте физлица уплатят 750 рублей, а юрлица – 1600 рублей. Для электронного варианта получения документов стоимость составит 250 и 400 рублей соответственно.

Если вас не сильно интересует, сколько делается выписка из ЕГРП в МФЦ, т.е. документы нужны вам не срочно, вы можете подавать заявку и ожидать, сколько потребуется. Однако для тех, кому документы нужны срочно, оптимальным вариантом будет обратиться напрямую в Росреестр или воспользоваться услугами посредников.

Оформление выписки посредством МФЦ

Запрос на предоставление сведений о недвижимом имуществе может подать как сам гражданин, так и другое уполномоченное лицо, действующее на основании нотариально подтвержденной доверенности. Для подачи запроса потребуется паспорт заявителя при самостоятельном обращении и паспорт представителя и доверенность в противном случае.

1. Забронируйте время для визита в многофункциональный центр. В зависимости от субъекта заявителям доступна запись по телефону справочной службы или через форму предварительной записи на сайте. Следует учесть, что каждый регион имеет собственный портал Мои документы, поэтому телефон горячей линии, в зависимости от места проживания, будет разный.
2. В назначенный день направляйтесь в центр обслуживания с паспортом.
3. Попросите у оператора бланка заявления и совместно оформите запрос на получение сведений о правообладателе и операциях с недвижимостью. Потребуется указать адрес и кадастровый номер запрашиваемого объекта, информацию о заявителе, способ предоставления сведений, а также выбрать вид конечного документа.
4. Оплатите государственную пошлину за оказание услуги.
5. Предайте оператору заполненное заявление, квитанцию и паспорт для снятия копии. Получите опись с перечнем отданных документов, датой готовности и номером дела для отслеживания хода рассмотрения запроса на портале «Мои документы».
6. По мере готовности справки повторно обратитесь в тот же офис МФЦ для получения.

Средний срок готовности 3-5 дней. Для срочного оформления справки можно обратиться на интернет-портал Российского реестра недвижимости и заказать выписку по электронной почте. Документ, подтвержденный квалифицированной цифровой подписью, придет в течение дня.

Плюсы и минусы самостоятельного получения

Положительными моментами при обращения через МФЦ являются:

Существенная экономия времени	не требуется оплачивать услуги фирм- посредников
Получение выписки происходит в настоящее время быстро	и без особых трудностей
Минимальный комплект документов	По паспорту и оплаченной квитанции. При получении выписки представителем, также нужна доверенность
Несколько вариантов получения	которые может выбрать заявитель

Справка на участок земли

Выписка на земельный надел требуется при совершении действий в отношении этой формы собственности. Ее получает любой человек, независимо от того, принадлежит ему этот участок или нет. Получить выписку из ЕГРН по вопросу принадлежности надела можно в МФЦ по месту проживания.

Она требуется для заверения в действующих правах землевладельца на искомый участок. Документ может заказать покупатель надела, чтобы проверить прошлых хозяев и убедиться в правдивости сделки, исключая мошенничество.

В нем указывается информация о видах обременения, наложенных на участок. Он свидетельствует о том, не является ли надел предметом спора в судебном разбирательстве или не относится ли участок к предметам исполнительного производства. Свидетельство собственности, которое было действительно раньше в современном делопроизводстве, заменяется выдержкой из кадастрового паспорта. Документ признается более информативным.

К минусам относится обстоятельство, что выписка действительна только определенное время. Это следует учитывать, перед тем, как получить выписку из ЕГРН через МФЦ. Справка формируется из нескольких стандартных разделов.

Можно ли получить выписку бесплатно?

Как бы не хотелось некоторым гражданам иметь возможность бесплатно оформить эту нужную справку, ничего не получится. Для того чтобы получить на руки полностью сформированную бумагу, с электронной или мокрой печатью, придется оплатить общеустановленную госпошлину.

Однако есть определенные исключения: на бесплатной основе база доступна для госслужащих исполняющих свои служебные обязанности. При этом нужно отметить, что на бесплатной основе доступна только часть открытой информации. Например, сотрудник налоговой инспекции или судебный пристав может сделать запрос о конкретном человеке для получения данных об имеющейся у него в собственности недвижимости.

А также для всех граждан доступна возможность получения справочной информации на официальном сайте Росреестра, которую невозможно скопировать и перенести на другие носители. Помимо этого, объем информации, находящейся в свободном доступе очень мал.

Похожие записи:

• Конфискация автомобилей «лишёнников» с 25 июля 2022
• Как стать ветераном труда в Московской области
• Въезд граждан Армении в Россию в 2022 году