Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Когда гражданин просто временно живет в другом городе, ему достаточно каждые полгода уведомлять об этом управляющую компанию и брать с собой доказательства – любые документы, билеты или чеки, которые подтвердят иное место жительства. Обязательство рассчитываться за потребленные объемы ложится на того, кто в действительности пользуется ресурсами. Его задача – рассчитывать, сколько кубометров или киловатт/час было потрачено, а потом вписывать их в платежку и переводить деньги поставщику.
Придется ли платить за коммуналку, если я не проживаю в квартире, и в ней никто не прописан
Когда в квартире не живут, начисление за все ресурсы, на которые нет ИПУ, происходит по числу собственников. Если их больше одного, то это зачастую не выгодно. Лучше зарегистрировать кого-нибудь на этой территории, что поможет снизить сумму платежей.
Законно ли начислять плату за коммунальные услуги на не прописанных жильцов
Может ли ТСЖ начислять плату за коммуналку не собственникам и не прописанным в квартире людям? Просто проживающим. Законно ли это?
Во-первых, хозяин жилья (собственник или наниматель по договору социального найма, наниматель служебной квартиры) в большинстве случаев сейчас оплачивает коммунальные услуги по показаниям приборов учета.
В этом случае не имеет значения, сколько человек зарегистрированы в квартире по месту проживания (постоянно) или по месту пребывания (временно).
Временная регистрация граждан в квартире обязательна, если они проживают в помещении свыше 90 суток, поясняет заместитель гендиректора Ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев.
Но если в квартире нет приборов учета холодной и горячей воды, электроэнергии или бытового газа, то оплата коммунальных услуг происходит по нормативам потребления. В этом случае нормативы умножаются на количество проживающих граждан, и не обязательно зарегистрированных.
Помимо начисления платы за коммунальные услуги на постоянно или временно зарегистрированных граждан плата должна начисляться на временных жильцов (гостей, например), которые проживают в квартире более 5 суток. Это требование Правил предоставления коммунальных услуг.
Делать «прописку» временным жильцам, проживающим менее 90 дней, не обязательно, но нужно сообщить о гостях в управляющую организацию или ТСЖ. Таких «лишних» жителей учтут при начислении платы за коммунальные услуги. Если в квартире нет индивидуальных приборов учета, то исходя из количества проживающих делают расчет платы за газ, холодную и горячую воду, водоотведение, электроэнергию. Иногда могут пересчитать и плату за вывоз мусора (в некоторых регионах ее начисляют по количеству жильцов, в других — исходя из площади жилья).
Как начисляется квартплата: по прописанным или по площади?
Квартплатой считается сумма, начисляемая управляющей компании ежемесячно за потребленные коммунальные услуги. Она оплачивается на основании квитанции, направляемой каждому пользователю посредством почты или через электронный личный кабинет.
В квитанцию попадает большое количество различных услуг. Часть из них может стоить дороже или дешевле в зависимости от того, сколько человек в данный момент прописано в квартире. Другие же услуги остаются неизменными, поскольку напрямую зависят не от проживающих людей, а от квадратуры помещения.
Кроме того, установленные счетчики также отменяют нормы тарификации из расчета на каждого человека. При их наличии коммунальные услуги оплачиваются, исходя из потребленного и учтенного количества ресурса, независимо от наличия прописанных людей.
Если приборов учета нет, количество человек будет влиять на следующие типы коммунальных услуг:
- вывоз мусора;
- отвод сточных вод;
- горячее и холодное водоснабжение;
- газ для колонки и газовой плиты;
- электрическая энергия.
Документы для обращения
Заявление на перерасчет должно быть подкреплено документальными доказательствами. В частности, на высшем государственном уровне прописывается конкретный перечень документации, которую могут затребовать сотрудники ЖЭКа или УК:
- паспорт собственника (оригинал и копия);
- документация правоустанавливающего характера на жилое помещение;
- справка о фактическом отсутствии потребителя, которая поможет установить, в какие временные отрезки он отсутствовал;
- документ, подтверждающий информацию о составе семьи собственника, и месте регистрации каждого из них;
- выписка с лицевого счета, при помощи которой заявитель сможет доказать, что своевременно оплачивал ЖКУ.
Если счетчики не установлены
У многих пользователей возникает вопрос, как оплачивать коммунальные услуги, если в квартире установлены счетчики, или же они отсутствуют. Так, законодатель на этот вопрос отвечает однозначно, что в случае наличия учетного прибора, все начисления будут произведены исходя из их конкретных показателей на определенную дату.
Однако, если счетчики в квартире отсутствуют, тогда начисления будут произведены исходя из площади квартиры, а также количества лиц, официально зарегистрированных в жилплощади.
Если по каким-то причинам в квартире никто не проживает, для освобождения от выплат нужно будет обратиться в УК или ЖЭК и предоставить им подтверждение отсутствия потребителя с указанием конкретных временных отрезков.
Прейскурант зависит от конкретного вида услуг и от региона. Рассмотрим каждый из них более подробно по данным на 2017 – первую половину 2018 г для большинства областей и краев РФ.
| Вода (холодная и горячая соответственно), руб./куб м | Газ (минимум и максимум соответственно), руб./куб. м | Свет (минимум и максимум соответственно) руб. /Квт. |
| 33 р. 3 коп., 143 р. 76 коп. | 4,277 – 6,062 | 2,37 – 5,38 для домов с газовыми плитами |
Сколько платить за коммунальные услуги и газ, если в квартире никто не прописан и нет счетчика
Сразу следует отметить, что невозможно абсолютно точно сказать, сколько должен будет заплатить собственник за газ, если в квартире никто не прописан и не живет. Дело в том, что в расчете используется большое количество переменных, значения их будут меняться в каждом отдельном случае.
Так, размер платы за газоснабжение в помещении, не оборудованном индивидуальным счетчиком, рассчитывается по следующей формуле (пп. а) п.5 Приложения № 1 к Постановлению Правительства РФ № 354):
Pi = [(Si x Nгаз.о.) + (ni x Nгаз.п.) + (ni x Nгаз.в.)] x Tг,
Si – данный показатель отражает общую площадь жилья,
Nгаз.о. — нормативное значение объема газа, идущего на отопление жилого помещения,
ni – общее число прописанных лиц или людей, проживающих в квартире на временной основе. В таком случае данный показатель будет равен нулю (так как никто не прописан),
Nгаз.п. – нормативное значение объема газа, расходуемого в процессе приготовления пищи,
Nгаз.в. – норматив потребления голубого топлива для подогрева воды (при отсутствии центрального горячего водоснабжения),
Tг – тариф, взимаемый за газ (устанавливается на законодательном уровне).
Отметим, что даже если человек (владелец квартиры) живет в другом месте, он все равно должен оплачивать коммунальные услуги, идущие на удовлетворение общедомовых нужд. В этой ситуации освобождение от такого рода затрат не предусмотрено. Об этом написано в п. 88 раздела VIII Постановления Правительства России №354.
Выгодно ли ставить счетчик на газ
Ответ на этот вопрос напрямую зависит от того, какой объем газа ежемесячно потребляется жителями квартиры и приходится на каждого человека. Если этот показатель оказывается ниже актуальной нормы (напомним, что он составляет 10 м³ на каждого), установка счетчика действительно выгодна, потому что в противном случае за газ придется переплачивать. В случае если потребление газа на человека оказывается выше нормы, установка счетчика напротив, невыгодна.
Снимать показания прибора учета газа, то есть счетчика лучше всего в первые дни каждого месяца, сразу после окончания расчетного периода. Это позволяет рассчитать объем среднемесячного потребления газа и максимально точно спрогнозировать размер оплаты за газ за месяц.
Важно! Показания счетчика не начинают учитываться после того, как он был установлен. Согласно постановлению Правительства РФ от 21.07.2008 года № 549, которое нормирует правила обеспечения газом жилых объектов для бытовых нужд, ключевой датой, с которой начинается определение объема использованного газа, является дата установки пломбы на месте соединения прибора и газопровода. По актуальным нормам, пломбировка счетчика должна осуществляться в течение 5 рабочих дней после поступления заявки от собственников жилья.
В период между установкой счетчика и его пломбировкой начисления за газ будут осуществляться в соответствии с актуальными тарифами и нормами на каждого проживающего человека.
Как можно сэкономить на платежах за газ
Меньше платить за газ вполне возможно каждому. К законным способам экономии газа относятся следующие:
- тщательно проверить теплоизоляцию помещения. Сведя к минимуму потерю тепла вовне, можно существенно сократить объемы расхода газа по счетчику и увеличить его целевое использование. Оплата газа при этом становится ниже;
- настроить режим обогрева помещения. Некоторые котлы позволяют включать режим экономии когда дома никого нет. Для этих же целей можно понижать температуру перед уходом из дома;
- утеплить пол также можно при помощи простого ковра;
- все приборы, использующие газ, необходимо регулярно проверять на исправность. Это позволит не только избежать чрезмерные потери объемов газа, но надежно защитит здоровье и безопасность жителей квартиры;
- выбирая котел необходимо внимательно изучить паспорт прибора и изучить его ключевые характеристики. В том числе, мощность, потребление газа и эффективность;
- для того чтобы сократить размер оплаты газа, можно воспользоваться услугой перерасчета. Для этого нужно подать письменное заявление в течение месяца после того, как период временного отсутствия абонента завершится. Процесс осуществляется в течение 5 рабочих дней.
Если в квартире никто не прописан как платить за газ
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.
Законодательство позволяет снизить начисления если предоставить в организации документы, которые подтверждают отсутствие собственника квартиры в стране или городе, факт его проживания в другом месте, и оплату там коммунальных услуг. В некоторых случаях поводом для не начисления оплаты есть копия больничного листа и выписка из медицинской карты, которая свидетельствует о лечении на стационаре.
Если никто не прописан в квартире сколько платить
С 01 января 2020 года в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 были внесены изменения, в частности появился пункт 56(2), согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.
Первое, о чём думает собственник, который не прописан в квартире, как рассчитывается и как начисляется квартплата и, конечно, как платить коммуналку за такое жильё. Как не платить за газ, электроэнергию, за воду, если человек владеет, но не проживает в квартире? И нужно ли это, в принципе? Оплата коммунальных услуг осуществляется всегда, даже в случаях, когда в помещении никого нет, и сам владелец там не живёт. Платить коммунальные будет необходимо, независимо от того, какое количество людей захочет прописаться в квартиру. То есть избавиться полностью от рассматриваемой обязанности платить за коммунальные услуги нельзя, но можно снизить некоторые расходы.
Как платить, если никто не прописан и счетчиков нет
О том, что за потребляемую воду по тарифу с 1 января 2017 года придется платить, даже если в квартире никто не прописан, мы написали выше. Однако часто возникают разные спорные ситуации, требующие решения.
Например, в квартире проживали люди, которые потом снялись с регистрационного учета и выехали, а платежки продолжают приходить. Что делать собственнику в этом случае, чтобы оплачивать меньше?
Например, проживало 3 человека, а собственник один. Конечно, в этом случае имеет смысл подойти в управляющую компанию с паспортом и с документами на жилье и написать заявление о перерасчете. Потому что лучше оплачивать за одного собственника по тарифу, чем за троих выписавшихся. Если же был прописан один человек и собственник у квартиры один, то перерасчет после выписки жильца производиться не будет — оплачивать придется все равно за одного человека.
Нужно ли платить коммунальные платежи если в квартире никто не проживает
Поэтому ваше отсутствие в ней не может освободить вас от внесения коммунальных платежей. Ведь независимо от того, проживаете вы в квартире или нет, жилплощадь отапливается, а за это нужно платить. 3 В квартирах нового фонда установлены счетчики тепла. Если прибор учета тепла у вас есть, оплату вы будете производить в соответствии с его показаниями. Вы можете снизить температуру и сэкономить на оплате, но отключить отопление совсем в холодное время года просто невозможно, так как заморозится отопительная система и водопровод. 4 Общедомовые услуги собственник оплачивает независимо от того, проживает он в квартире или нет. Например, вас не могут освободить от оплаты уборки общедомовой территории, подъезда. Если установлен домофон, вы обязаны нести обязанность по оплате за установку, ремонт.
Сколько надо платить за ЖКХ, если в квартире никто не прописан и не живет
если уезжаете, напишите заявление в ЖЭУ, чтобы они по максимуму прекратили начисление квартплаты. а так кто кроме вас знает, что вы в квартире не живете. ну естественно вы не платите за то, где есть счетчики (вода, газ, электричество)
Если в квартире никто не прописан и не живет, то при наличии счетчиков, надо передавать ежемесячно нулевые показания счетчиков, то могут начать считать по средней за полгода. Нулевые показания — это текущие показания зафиксированные на счетчике. Т.е. из месяца в месяц надо передавать одни и те же цифры. Насчет отопления вы никак не открутитесь. Оно централизованное и платится независимо от наличия жителей в квартире. Плата за капремонт и текущей ремонт — тоже не открутитесь. Ваше присутствие-отсутствие в квартире — ваша проблема – дом надо эксплуатировать. Единственное за что можно побороться — это мусор.